最近，王小广的报告建议将住房预售制度改变现房销售。其报告刊出后，又引起对住房预售制度的合理性很大的争论。有人认为中国的住房预售制度早就应该废止，而另一人又说住房预售制度取消会推高房价。对于前者，我基本上是赞成的，但是在于利益关系的复杂性，要废除目前中国的住房预示制度并不容易，因此，即使住房预售制度不能够立即废除，但政府也就改进，不要让一个不合理的制度一直不合理下去。至于取消住房预售制度会推高房价基本上是一个荒谬的观点...

早些时候在北京访问的美国住房和城市发展部(HUD)部长阿方索·杰克逊说：“我就任时，布什总统曾让我减少美国的无房人口比例。目前，美国拥有自己房产的人已经达到了70%，但这和北欧一些国家相比还有差距。在瑞典，个人拥有住房的比例达到了88.5%。”他表示，政府的任务就是为穷人提供必要的帮助，提供“人民买得起的房子”，美国住房和城市发展部就是以此理念而设。 从这段话中透露出以下几个方面的信息，一是尽管美国的土地是私有的，但是美国的房地产...

7月26日中共中央政治局召开会议，分析研究目前中国经济形势和经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议并作重要讲话，胡锦涛就做好下半年经济工作提出4点要求。一是遏制经济增长由偏快转为过热作为下半年经济工作的首要任务。二是要做好‘三农’工作。三是要加大节能减排工作力度。四是要重视民生问题，着力维护好人民群众切身利益。 从这次会议由胡总书记来主持并发表讲话的内容来看，中央已经看到当前中国经济面临的问题及如何来化解这次...

从国家统计局所公布的二季度的经济数据来看，无论是GDP增长11.9%，6月份的CPI（居民消费价格指数）上涨4.4%，还是房地产投资增长为28.5%，这些数据都表明当前中国经济处于过热之中。特别是6月份的CPI上涨，是直接促使央行加息及国务院减利息税的原因所在。但是CPI的上涨，政府更强调的是上半年的CPI上涨3.2%，而不是6月份的CPI上涨4.4%。因为，从这些信息的倾向性中，国家统计局的发言人更强调近期CPI上涨是食品价格上涨的结果。 比如，从CPI分类别来看，食品...

2007年7月20日央行决定一年期存贷利息上调0.27%，同时，国务院决定自8月15日起，将储蓄存款利息所得个人所得税的适用税率由现行的20％调减为5％。以此来引导货币信贷和投资的合理增长、调节和稳定通货膨胀预期及维护物价总水平基本稳定，降低居民存在的负利率。 对于这次宏观调控的组合拳，早就在市场的预期之中，因为，从国家统计局所公布的二季度的经济数据来看，无论GDP增长11.9%，六月份的CPI上升4.4%，还是固定资产投资增长为25.9%，都表明当前中国经济...

2007年7月20日央行决定一年期存贷利息上调0.27%，同时，国务院决定自8月15日起，将储蓄存款利息所得个人所得税的适用税率由现行的20％调减为5％。以此来引导货币信贷和投资的合理增长、调节和稳定通货膨胀预期及维护物价总水平基本稳定，降低居民存在的负利率。 对于这次宏观调控的组合拳，早就在市场的预期之中，因为，从国家统计局所公布的二季度的经济数据来看，无论GDP增长11.9%，六月份的CPI上升4.4%，还是固定资产投资增长为25.9%，都表明当前中国经济...

2007年7月20日央行决定一年期存贷款利息上调0.27%。同时，国务院决定自8月15日起，将储蓄存款利息所得个人所得税的适用税率由现行的20％调减为5％。以此来引导货币信贷和投资的合理增长、调节和稳定通货膨胀预期、维护物价总水平基本稳定、改变居民存款的负利率等。 对于这次宏观调控组合拳的出台，早就在市场的预料之中，因为，从二季度的数据来看，无论GDP增长11.9%，六月份的CPI上升4.4%，还是房地产开发投资增长28.5%，都表明当前中国的经济处于过热...

低利率政策对我国经济成长负效应分析 研究显示，当发展中国家政府难以从通常的税收收入中满足其跨期预算约束时，往往倾向于依靠通货膨胀税收入或通过金融抑制（Financial repression）来降低利息成本（Brock,P.L.(1989)，Giovannini, A. and De Melo, M.(1993)）。英国经济学家Maxwell J. Fry（1997）认为从经济增长的视角看金融抑制是一种特定的破坏性准税收。McKinnon(1973)和Shaw(1973)在分析金融上受压抑的发展中经济时论证，金融抑制——不分情况...

最近，随着国内各地的房价快速飚升，民众与房地产市场的矛盾越来越大，作为经济问题的房地产也开始转化为政治问题。对此，尽管2007年政府工作报告已经把解决该房地产市场价格快速上涨的问题纳入议事日程，如改变房地产市场消费模式，通过整顿市场来打击对房地产市场炒作，通过调整房地产市场产品来结构来满足民众的需求及发展中国住房保障体系等，但是国内一些地方的房地产市场价格则越来越高，上涨的速度越来越快。 在这样的情况下，有人就认为，目前国...

7月19日，国家统计局将公布上半年GDP、固定资产投资、居民消费价格指数（CPI）等宏观经济数据。从已经公布的数据来看，如国际贸易顺差6月份扩大至269亿美元，超过2006年10月份创下的238亿美元纪录，从而令2007年上半年的贸易顺差增至1125亿美元。超过了2005年全年的水平。还有，截止6月末，M2余额为37.38万亿元，同比增长17.06%；今年上半年金融机构人民币贷款增加2.54万亿元（完成年初央行贷款目标的80%以上），同比多增3681亿元。根据这些信息，有人预测，上半...