国内房地产市场的变化，目前争论很多。但是，这些争论，无论是主涨价格的上涨还是主涨价格下跌，这些都不重要了。重要的是国内商业银行如何来落实2007年下半年以来关于房地产市场出台的政策。只要这些政策逐渐地落实，那么国内房地产市场回归理性是谁也无法阻挡的。 市场都知道，2007年下半年以来，政府出台了一系列关于改变房地产市场发展模式政策与文件。如24号文件，其核心就是建立起全国住房保障体系，重点解决城市低收入民众的住房问题，保证房地...

在元月21日这一个星期，随着美国次按危机进一步加深，随着香港股市的暴跌暴涨，国内A股市场也跌出了九年来最大的周跌幅。特别是元月28日，在上周五美国股市再度重挫后已经波及国内A股市场，沪深两市股指早盘双双大幅低开，在金融、有色、地产、钢铁、石油等权重板块集体杀跌下，沪大盘一路震荡下行，便一举突破4700、4600、4500点三个整数关口，股指狂泄不止，两市只有少数个股上涨，恐慌情绪继续蔓延，整个市场哀鸿遍野。 有分析人士指出，尽管近期A股暴跌的...

从2008年元月14日到元月22日，全球股市出现恐慌性抛售，特别是22日全球股市更是全面的暴跌。如上海综合指数下跌了7.22%；香港恒指全日收报21757.63点，跌2061.23点或8.65%。而欧洲三大股指跌幅均超过5%，创“9·11”以来最大跌幅。 全球股市的暴跌，立即引起各国央行严重的关注。为阻止金融市场崩盘以及整个经济的衰退，美联储已在元月22日紧急将隔夜拆借利率调降了75个基点，至3.50%。这是美联储自1980年代以来降息幅度最大的一次。同时，加拿大央行...

  最近这几天，由于美国次按危机，从而导致了国际金融市场巨大的动荡不安，特别是导致了全球股市的暴跌暴涨。即使是完全没有开放的中国股市也难以幸免。对于动荡不安的国际金融市场，它为什么会如此暴跌暴涨？全球股市的暴跌暴涨，它会导致美国经济的衰退吗？美国经济的衰退会把整个世界经济带向哪里？这些问题成了目前全球市场最为关注的大问题。   一般来说，股市的涨跌本来是市场十分正常的事情。但是最近几天股市的暴跌暴涨，却是前所...

  所谓的理性是指市场的价格反映了商品的内在价值，反映了市场发展的内在规律及必然性，而不是非市场因素所主导，更不是市场的羊群效应所决定。也就是说，房地产市场的价格是以最绝大多数居民对房价的支付能力来决定，而不是由投资者及炒作者对房价上涨的预期来决定。因此，作为一个民生的政府，在保证最广大居民的基本居住权、在土地公有制、在党的宗旨人民性的前提条件下，房地产市场的价格理性回归就是政府的内在责任了。   可以说，...

目前国内房地产市场，为什么房价会上涨得这样快？房价为什么会这样高？有人认为是因为有市场的刚性需求在哪里，是因为房地产市场供不应求而导致的结果，因此，政府要解决目前房地产市场这些问题，就得增加土地的拍卖，就得增加住房的供给。不过，我也曾说过，如果中国的房地产是一个由政府隐性担保的、银行绝对的低利率政策及便利金融杠杆的投资市场，在这种情况下，投资者可以便利利用低成本信用大获得其利时，把房子做到月球上去，这种投资需求是永远无法满足...

一年来，建设部等八部门联合组织开展了全国房地产市场秩序专项整治工作。而这种全国房地产市场秩序专项整治是为了遏制房地产领域违法违规、权钱交易行为，严厉打击房地产开发、交易、中介等环节的违法违规行为，重点查处了土地取得、规划审批、房屋拆迁、开发建设、广告销售等环节的违法违规、权钱交易行为，专项整治取得了阶段性的成效。截止2007年年底，全国共查处房地产领域违法违规案件九千零二十九起，通报违法违规典型案件1788起。 可...

美国的次按危机已经延续了快一年，在2007年年初的时候，我已经看到其问题，但是当时估计问题不会太严重，因为次按所涉及的贷款占整个个人按揭贷款的比重太小，但没有想到次按的证券化会对整个国际市场产生如此重大的影响，而且这种影响到目前还不能说走出了尽头。这可能与次按证券化后的金融衍生产品的风险无限放大有关。 因为，从美国按揭贷款的分类来看，美国住房抵押贷款市场分3个层次：优质贷款市场，其贷款对象为信用评分为660分以上个人。这种按...

2007年的中国股市，是世界股市发展史上的创造者。在这一年的时间里，中国股市创造了一个又一个的历史奇迹。这就是为什么中国股民成为《亚洲周刊》2007年年度风云人物关键所在。因为，在这些媒体看来，中国股市是因为这个群体在过去的一年内缔造了历史。中国股民一年内由7800万户跃升至1.3亿户，参与一年内指数最高上涨1.28倍的中国股市，使中国首发新股和融资规模跃居世界第一，也使股市总市值与GDP比率从42%上升至超过100%，缔造了中国资本大国崛...