最近，有房地产开发商公开宣称，其房地产项目的价格将全面上调。其上调的理由有三，一是建筑原材料价格大幅上涨；二是目前房地产市场的价格已经进入底部，是各种资金进入房地产市场抄底的好时机；三是看好中国未来的经济，房价上涨是必然等。 这种现象，房地产市场会十分纳闷，为什么在全国房地产市场一片降价声中、不少房地产开发商都在大叫房地产市场进入严冬，大喊要政府救房地产市场的时候，竟然有房地产开发商要让其项目的价格上涨来卖？当然，在一个激...

对于当前国内房地产市场形势的判断，市场上都出自其所获得信息给出不同的判断，或是房价上涨、或是房价下跌，或是房地产市场形势大好、或是问题较为严重。但是这些判断是否与现实相符，则是不一定的。因此，在我们没有更好的数据来源之前，最为权威的应该是国家统计局公布的数据，这些数据是我们判断国内房地产市场最好的方式。 比如，从国家统计局的数据来看，1-6月份全国房地产开发投资完成额为13195亿元，同比增长33.5%（2005-2007年则同比分别增长为1...

奥运会结束，国内的房地产市场如何发展，特别是北京的房地产市场趋势如何？这是这这几天来自各方面问得最多的问题，也是各界最为关注的问题。比如说，这几天，或是有房地产行业协会的人出来说，奥运之后，政府不会出台什么关于房地产市场的政策；或是有研究机构公开表明，奥运之后，北京的房地产市场会出现新的上涨机会等等。 对于这些言论，是不需要更多讨论了，因为，在任何一个市场经济国家，房地产市场发展基本上是由市场的供求关系来决定，政府决不会由于某一...

早些时候，特别是奥运开幕之前，整个股市一直有一个愿望，为了保证奥运面子好看，跌跌不休的股市政府会出手相救，但实际结果让整个股市十分失望。奥运开幕的当天及奥运开幕后的第一个交易日，股市不仅没有上涨，甚至没有出现政府所认为的“维稳”，反之，股市大跌一通，跌得整个股市鼻青脸肿。上海综指跌到了2370点，跌出世界证券交易史上最惨一幕。我想，也正因为国内股市跌得如此之惨，可能也惨出了国内股市的希望。 按道理说，对于国内股市发生的许多事情，莫...

从国家统计公布的2008年上半年全国商品房销售面积与销售的数据来看，尽管这两个数据基本上与2007年同期持平，但是同比增长则不可同日而语。今年上半年，全国商品房销售面积为负增长7.2%，而2007年上半年同比增长为21.5%，今年上半年比去年同期同比增长慢了近在30%；全国商品房销售总额上半年负增长为3.0%，而2007年同期同比增长为33.8%，今年比去年同比增长慢以近在37%。 正因为，国内房地产市场销售量降价跌，开始有人在炒作“海外热钱要抄中国房地产...

上一个星期，国际金融市场最大的事件是美元逆转。比如，美元兑欧元一度升至1.5046美元，创下2月28日来的最高水平，并创下四年多来最大升幅；英镑兑美元亦一度下试1.9145，创2006年11月以来的新低；澳元兑美元在本周累计下挫3.7%，澳元连跌九日，创下1980年来的最长跌市；新西兰元兑美元则一度重挫1.6%至70.30美仙；美元兑日圆也升到7个月的高位。随着美元上升，美国道琼斯等股票全面上扬，国际油价及其他商品价格迅速下跌。 对于上一个星期美元快速升值，各人解...

2008年夏季奥运会将8月8日北京隆重召开。在这样一个大喜的日子，举国欢呼，大家一起来为中国经济崛起而欢呼，大家一起来为中华民族崛起而欢呼。 同时，我们也应该看到，尽管作为一个大体经济的中国来说，奥运经济对国内经济影响不是太大，无论是它的直接投资还是间接拉动都是如此，但是，奥运会在中国的召开作为一种前所未有的事件，她将是中国经济成长及发展的标志。她将世界的目光聚焦中国，她将国人的注意投向北京；她将异国风情与观念、中国的传统与价...

据8月5日国家统计局网站消息，2008年全国各地一路狂涨的房价开始出现分化，在一些大城市率先出现了下跌；由于对未来房价预期的改变，消费者开始了对房市的观望，房屋销售市场交易量开始急剧萎缩。但是，从宏观经济形势和政策面、需求层面、供给方面临的资金困境三方面来看，市场并不支持房价持续高涨。因此，在中央采取货币、土地等各项综合性政策之后，房地产的暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。 对于这些分...

据报道，国内房地产市场“救市论”在喧闹两个月后，政府部门调查报告结论是，目前房价运行比较稳定，商业银行也没有因楼市造成重大风险。也就是说，闹哄哄的房地产“救市”政府给出一个清楚明确的结论：国内房地产市场根本就不存在什么“救市”的理由。 其实，只要看看世界上任何一个房地产市场，如果房地产市场的销售放缓，房地产企业面临破产与倒闭的，没有看到任何一个国家的政府是会来救房地产企业的。房地产企业有生在灭，是市场的常识与永恒主题，有...

最近，房地产救市争论不绝于耳，房地产救市之讨论也五花八门，不过，无论这些房地产救市的理由有多少条，实际上这些主张救市的根本目的，就是要救房地产的暴利模式，就是希望通过救市来维护房地产的暴利模式不改变。 为什么这样说？我们先来看一些列举的房地产救市之理由。比如，如果不救市，房地产企业就渡过不了百天，这些房地产企业就会由于资金链断裂而倒闭。但时间已经过了半年，不仅没有看国内任何一家房地产企业破产倒闭，也没有看到哪家房地产企业由...