美国7000亿美元的救助方案，没有为国会所通过，其主要理由就是美国纳税人没有理由为这些破产的贪婪与天价工资的美国金融机构的管理者买单，反之美国联邦调查局要对这些高官厚禄者进行调查，看看早几年这些人是通过什么样方式来获得这种高官厚禄的。 可以看到，为什么这次美国次贷危机会越演越烈？房贷风险当然是根源，但从这房贷风险的根源开始，每一个环节都把人性的贪婪表现得淋漓尽致。收入不高的民众、还款能力不高的民众，看到房地产市场繁荣，看...

一年来，随着国内房地产市场政策改变，随着国内外金融市场环境巨大的变化，随着民众对房地产市场的意识与观念的改变，不仅国内房地产市场游戏规则发生了根本性的变化，而且购买住房民众对房地产市场的理解及观念也发生了根本性的变化。在一个变化了的环境与市场中，在一个游戏规则与以往不同的市场中，以往许多房地产市场的观念、语言、思维方式、经营模式等早就不适应变化了的市场了。如果不走出这种过时的观念与思维定势，国内房地产开发、地方政...

下半年以来，各地相继有西安、成都、厦门、长沙、重庆等地方政府推出包括购房入户、减税、购房补贴等购房优惠措施，以挽回楼市的颓势。同时，房地产行业协会也大喊救市。其实，这些救市行为，地方政府越市出手，出台种种政策越多，房地产市场的风险则越大，要想挽回房地产颓势的时间则会越长。 本来，如果地方政府不出手，市场调整到一定的价位，总是有不同的购房者进入。而现在这样一救市，那些不同条件、不同偏好、不同经济实力、不同预期的购房居民则采...

最近，重庆的几大高官都在房地产贪污受贿问题上纷纷落马。如原九龙坡区区长黄云、原国土局副局长王斌、重庆市规划局前副局长梁晓琦、原经济开发区副主任唐文峰等。坊间则按主要落马官员名字，称之为“峰琦云勇”案。其中，梁晓琦在1999年7月至2008年3月，利用职务之便收受贿赂达1589万元；蒋勇涉嫌受贿的金额可能超过2000万元等。 从这样的一个大案来看，目前国内房地产市场为什么会这样畸形的发展，就在于房地产市场贪污腐化十分严重与普遍。各...

最近，有人看到国内住房销售下降，就大呼政府要采取救市的政策，说什么是放开居民第二套住房的政策，要让居民购买第二套住房政策恢复到2007年9月以前的常态。对于这些言论，不管其动机如何，但是有一点，如果放开第二套住房政策，让国内的居民房地产炒作之风再起，不仅能够在短期内把中国的房地产市场泡沫吹大，也会把房地产市场推向泡沫崩溃的边缘，而且与中央领导人最近的一系列讲话的精神是完全相悖的。 因为，很简单，央行为什么要出台限制国内购买第二套...

今年以来，尽管房地产投资快速增长，进入房市资金没有减少，房价仍然不在上涨，但房地产销售同比下降则是不争的事实，比如，1-8月份全国住房销售同比下降10%（不过，与2006年比住房销售也是增长的）。对于这个事实，在成熟的市场，一定会出现房地产企业全面降价销售，以便吸引更多的住房需求者。但是，在中国，这个房地产市场则十分特别，一方面住房销售全面萎缩，另一方面房地产的价格则顶在天花板上不下来。面对这样的情况，或是有房地产商大叫房地产市场如何危险，如...

这几天国内股市急速下跌，既有外部金融市场冲击的影响，也更有自身内部的原因。前几天我在一个论坛上，有记者问我，未来中国股市的走向如何？我就告诉他们，现在的问题并不是中国股市有没有投资价值，也不是讨论中国股市指数跌到多少是可抄底，而且是中国政府向市场发出一个明确信号，政府一定会保证中国股市持续健康的发展，并采取相应的政策来保证。如果政府能够这样做，那么奄奄一息的股市就可能重建市场的信心。 据报道，经国务院批准，财政部决定从2008...

今年以来，国内房地产销售持续下降，但房价却顶在天花板上不动。不过，对于娱乐化泛滥的房地产业来看，不少房地产开发商从来就没有停止以娱乐化的方式来向市场灌输早已陈旧的东西。什么房地产“百日巨变”、什么房地产的“猪坚强”、什么“逆市涨价”、什么房地产开始崩溃、什么“解放军来了”、什么树立起市场信心化解危机等等，不一而足。只要看看这些概念有没有内在逻辑性，就知道房地产业娱乐化到了什么程度。当一个市场是娱乐化的市场，那么...

9月15日可能是美国华尔街百年以来最为黑暗的一天。美国第四和第三大投资银行双双倒下。百年老店雷曼黯然宣布破产、美林忍痛出让控股权予美国银行，全球最大的保险商AIG财政岌岌可危，可能寻求政府紧急贷款，由此触发全球金融市场一轮抛售潮。有媒体说，源自美国的金融危机，已演变成为波及全球的金融大海啸。 那么，华尔街这些巨大的金融机构为什么会在一夜之间一个个倒闭？特别是为什么有传奇色彩并有着158 年悠久历史的雷曼兄弟也不能够在这次...

9月15日央行决定下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率，即从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。从2008年9月25日起，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点，汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2...