12月17日国务院常务会议公告表示，近期国家采取扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施，已对房地产市场产生积极影响，不少城市商品住房成交量有所回升。当前，要坚持住房市场化基本方向，坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则，加大政策力度，加快保障性住房建设，进一步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模，促进房地产市场健康发展。由此出台了促进房地产市场健康稳定发展的三项政策(以下简称为“三新政“)。 所谓的房...

最近结束的2008年中央经济工作会议，对2009年的房地产给出明确的定位。即房地产市场是一个消费市场，保房地产市场健康稳定发展不是保房价。 大家可以看到，公告中关于房地产内容有以下几句。公告指出，要保持资本市场和房地产市场稳定健康发展。要把满足居民合理改善居住条件愿望和发挥房地产支柱产业作用结合起来，增加保障性住房供给，减轻居民合理购买自住普通商品住房负担，发挥房地产在扩大内需中的积极作用。可以说，这些内容基本上是给2009...

最近，全面经济处于一片风声鹤唳之中，为了应对这种全球经济大衰退，各国央行纷纷祭出大幅下调商业利率有大旗。其幅度之大，出手之狠，参与应对的国家之多，应该是金融史上最为罕见。全世界为什么这样做，问题的关键还是看到整个全球经济下行衰退的风险，是希望用宽松的货币政策来扭转这种趋势。但是，也正是这个时候，不少人找出了什么房地产抄底的旗号。 无论是到美国房地产抄底，还是国内房地产抄底，试想想，全球经济处于一片衰退之中，全球的房地产市场价...

美国著名的金融学家罗伯特·希勒认为，美国次贷危机将是21世纪世界经济生活一个重大的历史转折点。它是美国房地产市场泡沫的祸水引向全球各个国家，造成了全球金融市场困境、全球信贷紧缩及金融市场的严重破坏。这次信贷市场破坏已经构成了一次重大的历史事件，它将对世界经济造成长期深远的影响。而且这场次贷危机也给当代社会经济生活的基础将带来根本性的变化。 从这个意义上来说，本文认为对美国次贷危机不仅在于认识其问题的严重性，在...

最近，随着政府出台一系列的房地产新政策，特别是国务院推出的四万亿经济刺激计划以及连续的降息，深圳房地产在经历漫长的观望之后，一些市民终于选择在最近出手，深圳房地产在价跌量升的配合下呈现回暖态势。因此，不少人借此现象，说中国房地产市场开始回暖，现在该是抄底的时机。其实，这或是一种抄作，或是一种对当前房地产市场形势的判断不清。 我这一月去过深圳几次，也知道一些房地产项目的销售情况，从一些项目销售的情况来看，市场是出现一些回暖的...

可能市场没有预料到，在全球一片的减息中，汇丰银行12月2日调高新进入者的按揭利率0.5厘至0.75厘，按现时汇丰最优惠利率5厘计算，调整后的按揭贷款利率将介乎3.5厘至4厘之间，并由12月2日起即时生效。银行界人士预期，未来将会有更多银行跟随加按息。市场人士指，这次汇丰大幅加息，主要原因是其投资理财业务收缩所致，加上雷曼事件仍未明朗，故银行未来主要业务势必回到房地产按揭业务上；同时由于早前银行已多次减息，亦只有加息才可增加收益，所以是次遂不...

11日26日，央行突然宣布一系列刺激经济的金融货币新政，大幅下调存贷款基准利率和存款准备金率。尽管减息政策已经在人们的普遍预料之中，但出台政策力度之大，仍让人感觉吃惊，足见中国政府对当下经济状态的担忧。这次央行宣布一年期人民币存贷款基准利率各下调108个基点，这是中国近11年来的最大降幅。因此，这次利息下调对中国经济的影响决不可低估。 因为，这次央行大幅降低利率，意味着早些时候从紧的货币政策向适度宽松的货币政策真正的转向。而...