管益忻教授携全体员工，祝贺朋友们国庆、仲秋双节节日快乐！

发表于 2009-09-30

中国发展战略学研究会副会长中央军委办公厅原理论秘书中国决策科学院院长清华大学文化创意产业研究中心首席专家管益忻教授携全体员工，祝贺朋友们国庆、仲秋双节节日快乐！海上升明月，天涯共此时！共度共和国60华诞，共享盛世福你我同乐！

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双重价值标准下的“去民营化”

发表于 2009-09-25

双重价值标准下的“去民营化”——房地产“国进民退”引发六大危机（六）文/管益忻六、双重价值标准下的“去民营化” 国进民退，说到底总是摆脱不了路人皆知的那个意识形态幽灵的惑众影响，在这一看不见的制约之...

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催化、酿造乃至放大经济泡沫

发表于 2009-09-24

催化、酿造乃至放大经济泡沫——房地产“国进民退”引发六大危机（五）文/管益忻第五，“国进民退”促使房地产价格泡沫大大泛滥起来。（1）“地王效应”催生、催化进而放大泡沫。总体看来，发端自房地产生成、放大的经济泡沫，可视为三个晕轮波段：第一波段，它发散在这些大房地产企业产业圈范围。第二波段，乃大半身为国企的地王们，其拼命拿地抢地、拼命争抢获高溢价一再造成的逆向示范效应，终于为整个产业链的各个环节的人们树立了一个极糟糕的榜...

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“国进民退”中的逆公平与逆效率

发表于 2009-09-23

“国进民退”中的逆公平与逆效率——房地产“国进民退”引发六大危机（四）文/管益忻第四，可怕的“国进民退”，既不公平，也不效率。（1）从房地产金融上看，低融资成本PK高融资成本，造成既不效率也不公平。低融资成本又往往是部分国企、央企的“伪高效率”，从而降低了金融企业的真效率，同时也彰显着国企与民企、国企与国企间的不平等。中国的房地产市场，伴随着央企和地方大型国企跑马圈地式的扩张运动，民企的市场份额日渐降低。而随着这一转变的...

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央企地产之旅的“正邪”之辩

发表于 2009-09-22

央企地产之旅的“正邪”之辩——房地产“国进民退”引发六大危机（三）文/管益忻第三，房地产“国进民退”是把国企引上“邪路”的时代性错误。在当前的危机影响之下，因出口不畅，原材料、劳力涨价等因素制约，使很多行业利润严重下降的今天，作为“共和国”长子的部分央企，在上半年房地产价格大涨的浪潮下，纷纷地涉入房地产市场，这是极有背于国资委的有关规定的，有背于国资委当初对央企从事房地产及其相关业务“主辅分离”的方针的。至于使整...

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真正的“地主”到底是谁？

发表于 2009-09-22

真正的“地主”到底是谁？——房地产“国进民退”引发六大危机（二）文/管益忻第二，对城市经营化运作的扭曲，其实质是政府赤裸裸地资源经营——土地行政权力经营。近年来，一些地方政府实施的“经营化”的土地财政政策，在使地方政府的钱包不断地丰厚之际，更使得央企（地方大型国企）在土地市场上“春风得意马蹄疾”——为片面追求利润狂奔不已。随着住宅商品化，特别是资本化范围的不断扩大，深度的不断加大，楼市呈现出异常火爆的状态，于是，作为房子...

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房地产“国进民退”引发六大危机！

发表于 2009-09-18

房地产“国进民退”引发六大危机！文/管益忻短短不到十年的光景，中国房地产市场的主体角色便发生了、并继续发生着深刻地变化，至为突出，几乎影响一切的一个现象是：整个市场的主导者，由1992年开始的民企，转变为今天的国企。国企市场份额由最初8%升为今天的20%。尤其值得关注的是，随着央企和地方大型国企的高歌猛进，中国房地产业竞开启了“国进民退” 的经济“创新”之旅。极为抢眼的一端是，在“国进民退”的大背景下，一浪高过一浪的地王频...

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世纪遗憾：为什么没给巴菲特发传真？！

发表于 2009-09-16

世纪遗憾：为什么没给巴菲特发传真？！ 2008年9月15日，雷曼兄弟公司申请破产保护，席卷全球的金融危机的第一枚多米诺骨牌倒下。但是，谁都没有想到的是，值此金融危机周年祭之际，有关雷曼兄弟的破产原因，媒体的报道像是给世人开了一个超级玩笑，华尔街日报声称：雷曼破产只因巴菲特不会用手机。时间回到2008年9月中旬的那个疯狂周末，全球金融世界陷入崩溃，巴菲特接到了大量的求助电话。对于这些求助电话，巴菲特有的是用决绝的态度告诉他们：“别在我身...

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儒家“为仁”、“达仁”与王石“不行贿”

发表于 2009-09-15

儒家“为仁”、“达仁”与王石“不行贿”文/管益忻第十五节：子游曰“吾友张也为能也，然而未仁。”第十六节：曾子曰：“堂堂乎张也，难与并为仁矣。” ——节选自《<论语>第十九章》幺峻洲释义：第十五节：子游说：“我的朋友子张是难能可贵的了，然而没有做到仁。”第十六节：曾子说：“仪表壮伟的子张啊，却难以同他一起进入仁的境界。” 我们现在讲企业管理，也要重视“内心修养”的问题。企业的内心修养，当然包括个人。但企业的内...

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壁炉事件VS三聚氢胺：房价狂飙时代可怕的“质量门”！

发表于 2009-09-14

壁炉事件VS三聚氢胺：房价狂飙时代可怕的“质量门”！文/管益忻 2009年5月17日，居住在昌平区纳帕溪谷别墅内的业主龚氏夫妇5岁的女儿，被突然坍塌的二百斤重大理石壁炉砸中后脑死亡。事发之后，女孩父母在新浪开博客公开、持续地披露了事件进程。尤其令人惊骇之处在于：壁炉大理石构件和墙体之间没有任何金属部件加固，仅仅是用胶水粘在墙壁上的！这就是近来发生的著名由建筑施工质量引发的“壁炉事件”！一年之前，即2008年9月15日，国内各大媒体都...

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管益忻，著名经济学家、经济学研究员、教授、著名战略管理与企业文化学家、著名城市战略规划专家、理论+实战派企业咨询专家。如要转载,须作者同意,支付报酬。

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