我刚接触这件事情的时候是2006年8月，当时东莞的一个（私立）职业学院的董事长兼校长的潘生找到我，知道我以前在地产这块认识点朋友，
告诉我他有块教育用地他想出售，叫我来做这块地的经济人，因为利益的驱使我答应了。我了解了基本情况以后，（土地使用期是70年，98年以教育
的性质拿的地，当时的价格是70元/平米、土地的面积是10000平米左右，当时购买的总价格为73万左右）
我告诉他这样的土地是不能交易的，是违规和非法的，假如这块地按照07年现在的商业用地的话价值保守估计应该在3000万左右，
如果土地按照国家招拍挂的形式从新收回那么学校将得不到任何利益，但要想真的出售也可以改变方法变相出售给地产开发商，
也就是说以变相的方法让土地的价值返回到学院（私立），而不是应该得到的部门-----国家。

当时的具体操作是：按照07年东莞的商业地价这样的地段的地块大约在3000万最低，假如按照这样的地价卖给开发商的时候，开发商一定因为风险问题
考虑很难做决定，所以把实际的叫价调整为1500到2000万中间，这样多开发商来说比较有诱惑力，为了有效的避开土地转让的招拍挂流程，学院把土地
分剥到下属的子学校，让开发商成立一家公司，以入股的形式参与到学院，土地款支付的时候把带有土地的子学校改变法人，那么土地的性质和所属权都
不用变更，看土地的一切没变 但实际上土地已经易主 ，到这个时候国家实际土地资产流失在3000万，而私立学院得到开发商的土地款为2000万左右，开发商得到的
价值是（国家土地款3000减掉支付学院的1500-2000万）实得1000-1500万，这样大家就是一个利益的共同体，开发商和学院你不说我不扬这样的交易就这样进行了--
至于国家管理部门，山高皇帝远就不考虑呢么多咯。

至于以后开发商那边的开发问题 ，有很多种方法，可以以学校的名义建学校的配套住房名义建职工宿舍，至于销售悄悄的进行就好了，
还一种是打通地方的官员把土地 的性质改变为商业用地，然后直接做商业项目，看到这里大家准备购房和相关的土地管理部门应该已经看出点头绪了吧，
我一个朋友在一家建筑公司，以前和我谈过一般小区 和中档的地产楼盘一般的建安成本是在800左右其他的是关系费用和拿地的费用，你现在可以算一下，
你准备购买的楼盘大约价格是多少了。

我之所以要把这些写下来，是我对于参与到这件事情里面很后悔，开始的时候并没意识到这么严重的后果，我已经保留了地块相关的一些原始资料复印件，稍后我会直接发信
到国土资源部，把所有的资料给他们，至于东莞开发商和学院名称，我会等到国土资源部那边处理后公布给大家。

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