1989年的北京房价与工薪阶层的买房梦

文/乐云

1989年北京的商品房价格是多少？对于今天的大多数人来说可能已经印象模糊了，这一方面是因为年代久远，对于我们这个日新月异的时代来说，20年已经是非常遥远的距离了，它足够让北京城完全变个样；另一方面则是20年前的人们大部分住的是国家分配的福利房，对商品房这一概念缺乏必要的认识，当然无法想像今天房价在人们日常生活中的重要地位。

昨天，笔者有幸从朋友处得到一张刊行于1989年2月20日的报纸，在这张泛黄的报纸上俨然刊登着这样一篇文章：《房价猛涨，百姓望楼兴叹；势在必控，国家正拟法规》。令笔者颇感意外的是，20年前的北京和上海，改革开放的春风还没有真正温润过这片土地，却已经过早地承受着房价猛涨的压力，以致于包括建设部、国家物价房、建设银行在内的相关部门不得不出面干预，期望以法律法规的形式对猛涨的房价进行扼制。

据这篇文章报道，1989年的北京商品房价格在1600－1900元之间，上海的商品房价格最高则达到2300元。这样的价格对于今天当然是小儿科，甚至比不上很多小县城的价格。然而当它发生在22年前，这样的价格对于普通工薪阶层来说，绝对是一笔巨款。因为相对于那时工薪阶层人均100－200元的月薪来说，每平方2000元的商品房价格无疑是“从夜空里摘星星”。

为何要这么说呢？且看报纸给我们的分析：若买两居室，少说也要6万元。一名大学生从参加工作起就日日节衣缩食，每月存储50元，已是最高极限，需要100年才能买上两居室。按照今天的眼光来看，这种分析存在某些逻辑漏洞，如没有考虑到大学生工资的增长情况，也没有考虑到银行按揭贷款的买房模式，更没有考虑到人们对住房面积要求不断增长的心理，因而作者觉得对于一个大学生来说，想买一套商品房无异于痴人说梦。

然而一个更残酷的现实是，虽然作者的分析欠缺逻辑依据，但却道出了中国真切存在的一个事实：无论是多高的价格，对于普通工薪阶层来说，买房依然是一个遥不可及的梦。

确实，今天我们的工资提高了不少，从一两百到一两千甚至五六千，然而相对于现在北京动辄三四万的房价来说，我们不免要感叹1989年的北京房价真便宜啊。1989年的房价对于普通人来说，按照存储的进度大概100年可以买一套商品房，而在今天，很多工薪阶层不吃不喝100年都很难买到一套属于自己的小窝。我们且看农民、工人和白领要想在北京买套100平方米总价300万的房子需要付出怎样的代价：1，农民。需要种三亩地每亩地纯收入400元的话要从唐朝开始至今才能凑齐（还不能有灾年）2，工人：每月工资1500元需从鸦片战争上班至今（双休日不能休）；3，白领：年薪6万，需从1960年上班就拿这么多钱至今不吃不喝（取消法定假日）。这其中还没有包括装修、家具和电器的费用。如果说1989年买一套房对于普通人来说是到“夜空里摘星星”，那么今天的普通人想要在北京买套房，则更如水中月镜中花般地渺茫。不幸的是，我们便生活在房价高企而收入特低的非正常年代。

只是，1989年代的人们还有福利房可以期盼，对于生活在城市的大部分人来说，单位福利房或房改房是他们解决住房问题的最大保障，即便房子不怎么样，即使面积比较小，但再怎么蜗居也还算是有个栖身之所。而对于今天的我们，除了忍受高租金与忍痛做房奴外，我们还有什么其他更好的办法，能圆我们在大城市的买房梦。很多人寄望于相关部门的调控，然而22年前，相关部门便已经出面进行调控和干预了，其结果又如何呢？现在北京正在开“两会”，政府再次祭出强力措施对楼市进行调控，给那些冀望圆梦的人们以玫瑰色的幻想，只是希望这次不要再沦为“空调”了！但愿如此！