昨日是地方政府公布今年房价调控目标的最后期限，但截至记者发稿时，全国包括县级市在内仅有不足100个城市公布目标。在这些城市中，除北京外，基本上可以用一个“涨”字囊括，而住建部也发出通知表示对目前多数城市房价调控目标不满意。专家表示，预计有几百个城市将爽约，而且部分城市的目标可能还要回炉。
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不足百个城市公布
今年1月26日，国务院公布的国八条明确规定，各地方政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度公布。
昨日是“国八条”规定的最后期限，但记者发现，截至发稿，全国只有不足百个城市公布调控目标。分析称，全国有600多个城市，将有几百个城市铁定“爽约”房价控制目标。而在已公布的城市中，许多都没有直接公布百分比。
部分目标将“回炉”
国家住建部3月29日深夜突然发布通知，要求各地在确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。已经公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市，也要以适当的方式听取社会的意见，并根据听取意见的情况，酌情调整已发布的调控目标。
上海易居地产综合部部长杨红旭表示，还没有公布房价控制目标的城市，可能会适度调低目标，而已经公布的城市、尤其是东部一二线城市，房价目标可能会被“回炉”调整。这也意味着，房价调控目标公布截止很有可能延期，给地方政府更多的考虑余地。
多数专家表示，目前各地的房价控制目标大多表述模糊，而且没有考虑到关键的“居民住房支付能力”这一指标。
杨红旭指出，居民支付能力的提高，也就是房价收入比的降低，这需要一个过程，要让各地今年就将房价收入比降到位，非常不现实。但全国或地方政府应该建立房价收入比指标体系，“因为它能衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，并直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。”
仲量联行：外资正重返中国地产市场
房地产服务及投资管理公司仲量联行表示，无惧中国政府持续出台楼市调控政策，外资正重返中国地产市场，投资于紧缺资金的开发商，或收购不良资产，并且他们的投资需求超过了金融危机前。
中国令楼市降温的措施导致国内许多开发商资金紧张，一些外国投资者想趁机出手。不过，外资要求的投资回报率高达10%～12%，全球金融危机前回报率在6%～7%左右。
此外，外国投资者还希望与地产公司管理层建立更紧密的联系，确保顺利、迅速地收回款项。
2011年04月01日 来源：广州日报 作者：张忠安
各城市2011年房价控制目标一览
| 省市名 | 城市名 | 2011房价控制目标 | 解读 |
北京 | 北京 | 新建普通住房价格与2010年相比稳中有降 | 比去年稳中有降 |
上海 | 上海 | 低于全市GDP和城乡居民人均可支配收入增速（8%） | 房价涨幅小于8% |
广东 | 广州 | 低于全市GDP和城市居民人均可支配收入增幅（11%） | 涨幅预期不超11% |
深圳 | 低于深圳本年度GDP和常住人口人均可支配收入增速 | 房价涨幅不超10% | |
肇庆 | 低于本年度全市GDP增速 | 小于本年度全市生产总值增速 | |
佛山 | 低于本年度GDP增幅（12%） | 房价涨幅小于12% | |
海南 | 海口 | 低于全市城镇居民人均可支配收入增速（10%） | 房价涨幅小于10% |
山东 | 济南 | 低于城镇居民人均可支配收入增速（12%） | 房价涨幅小于12% |
甘肃 | 兰州 | 低于9% | 房价涨幅小于9% |
陕西 | 西安 | 低于当年经济发展目标和人均可支配收入增速（15%） | 房价涨幅小于15% |
宁夏 | 银川 | 低于10% | 房价涨幅小于10% |
辽宁 | 沈阳 | 低于当年城市人均可支配收入和经济增速（12%） | 房价涨幅小于12% |
凌海 | 低于5% | 房价涨幅小于5% | |
丹东 | 低于9%-9.5% | 房价涨幅小于9%-9.5% | |
吉林 | 长春 | 涨幅有较大幅度回落，房价收入比控制在合理区间 | 有较大回落 |
榆树 | 低于2010年新建住房价格增幅（50.5%） | 房价涨幅小于50.5% | |
湖北 | 武汉 | 低于全市GDP和居民人均可支配收入增速（12%） | 房价增幅低于GDP涨幅 |
随州 | 住房平均销售价格控制目标3327元/平方米 | 小于本县地区生产总值 | |
襄阳 | 低于市GDP涨幅，与城镇居民可支配收入涨幅相适应 | 小于本县地区生产总值 | |
| 山西 | 太原 | 低于全市年度GDP和人均可支配收入增长水平（13%） | 房价涨幅小于13% |
安徽 | 合肥 | 低于年度GDP增速 | 房价涨幅小于年度GDP |
浙江 | 温州 | 房价涨幅小于10% | 房价涨幅小于10% |
嘉善 | 低于本县地区GDP增速 | 小于本县地区生产总值 | |
江西 | 宜春 | 低于城镇居民可支配收入增速 | 小于城镇居民可支配收入增速 |
湖南 | 岳阳 | 低于10% | 房价涨幅小于10% |
云南 | 昆明 | 低于人均可支配收入增速（13%） | 房价涨幅小于13% |
贵州 | 贵阳 | 低于去年平均值（13.67%） | 小于去年平均值（13.67%） |
河南 | 郑州 | 低于年度经济发展和人均可支配收入增长速度（10%） | 房价涨幅小于10% |
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