这些开发商一般不懂建筑,我是搞建筑的他们给我们的成本很少一般高层(18层以上)1800/m²,中高(12层以上)1400/m²,低层(7层以上)1000/m²,再低的(7层以下)600/m²,别墅1000/m²。剩下的就是绿化(成本根据容积率等一般5~10/m²),还有就是土地价格了。让我们来计算他的楼价1亩＝666.67m²,如果容积率是2.5,1亩地是4,000,000/亩.那楼面价＝4000000/666.67/2.5＝2399.99/m²合计那吗成本价就是1800＋10＋2399.99＝4209.99/m²。当然还有其他成本《1、市政地下水管道，道路建设费（分小区内和外，一般内开发商，外市政。2、电网费（分用户和供电网，用户已计算在建筑成本了，供电网配电设施一般是该供电商，但也由开发商付费进入建筑开发成本。3、自来水管道、燃气管道安装费（一般是用户报按时由用户交给供水、气商）。4、有线电视网、互联网、电信网（用费很少一般是网络商出费安装）。5、税（由开发商售房后缴纳）。差不多这就是房屋的价格。剩下就是开发商的毛利了。这是近期情况.