房价下跌前的回光返照
老海
无聊中忽然接到一个很有聊的电话。
“先生你好，我是（某某）房地产的。”
“哦。有事？”
“请问先生对我们的楼盘感兴趣吗？”
“你们是不是从省城隔壁下来的到那都很大牌的那家房地产？”
“先生，我们不大牌。但我们是全国的知名品牌。我们不远千里而来，是为了发展你们城市的。你们这里是个好地方。”
“你们的楼盘可不是哟。你们那要先交八万诚意金到指定银行才有资格看房。在我们小城市，你们大牌公司的这套不吃香。”
“没有这事的。先生一定误会了。这年头，误会天天有。”
……
误会肯定天天有。我们都曾误会过油价，以为它能让我们过上一个不涨价的年。但它偏偏不争气，偏是每年都要涨几涨，让我们年年都要替它竖拇指——年年都在破记录、创记录，比当年在奥运上的李宁还要风光。
就说这家要跟我“套近乎”的外地房地产吧。房产高峰期时，它就已是全国响当当的品牌，一宗无人不晓的天价赔偿的“钉子户”官司更让它蜚声国际。前年初来乍到我们乡下小城时，简直就是女王驾到，整座城市都为之心动，有钱买房的蠢蠢欲动，没钱的捶胸直恨“穷不逢时”，那么好的品牌楼盘都失之交臂。一时万人空巷也就在意料中。
为啥万人空巷？都跑到银行去排队交诚意金了。那家房地产当时明确规定，要看房就先交八万诚意金到他们指定的银行账户，少一分钱都不行。说实话，那家房地产的楼盘选址不是很理想，但小地方几曾见识过这等“此令只应都市有”的“看房限制令”？于是乎，楼价连连上涨，被“通过”的看房人前踵碰后踵踵踵而至，无不荣宠至极。不消说，那家房地产的房价自然“高人一等”。
时过境迁后的今日，这家房地产居然“沦落”到要电话促销这下三等的营销老路上。看这情形，肯定就是被“房产泡沫”打回原形了。放弃高人一等的智慧型促销法，无非是为了“拉拢”此前被“看房限制令”限制了的那部分客户，要让被“限制令”耽搁了销售时机的楼盘在最短时间内尽快出手。
连著名到要限制看房的房地产都要不顾颜面求人看房了，这个城市的房价就真的要下跌了。如果这就是以微见著，中国房价下跌前的回光返照就真的来到了。
无独有偶。从今日新闻获悉，国际货币基金组织在周一发表的《世界经济展望》报告中对中国经济面临的中期风险发出了异常严厉的警告。警告什么？一言蔽之，中国资产泡沫将破裂，房价将要急速回落。
你或许对此还半信半疑。外人怎知道咱中国人的事？但有人已经很笃信了，他们就是此前筑高门槛限制你看房现在却不顾廉耻求你看房的房产公司。他们是房产泡沫将破未裂这时候的鸭子。春江水暖鸭先知的那鸭。
2011-4-12
老海
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