主持人：刘庆东
嘉 宾：王奔 / 俞伟峰 / 潘羽翔
9月27日晚间，央行和银监会联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知，市场猜测已久的对第二套房“房贷新政”终于尘埃落定。
根据通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。银行监管部门的政策已表明得十分明确。
据房地产业内人士分析，央行提高房贷首付，旨在遏制疯狂的炒房行为。主要是针对那些专业炒房团，尤其是对自身实力不强，又希望借用银行资金猛赚一把的炒房者具有约束效力。
高盛在不久前的一份分析报告中也指出，将房贷首付比例提高到40%，则将对投机行为和过剩的投资需求起到抑制作用。
有消息报道，新政出台，深圳已经有众多炒家被套或离场。
但是，也有相当部分的观点认为，房贷新政对遏制炒房风难以起到实质效果。有熟悉房市的人这样举例说，一个炒房者过去能炒100套房子，在首付提高后，他只能炒85套房子了，但这不仍旧是炒吗？这还只是对那些靠贷款炒房者而言，而对那些通过现金炒房的人来说，首付提高对其带来的影响就完全可以忽略不计……
究竟房贷新政可以抑制炒房行为吗？
抑制个屁！出这个叟主义的部门简直是***！你想过这是解决问题的根本吗？你到底是想房假下来吗？你有明确措施知道是第二套房吗？根本就是扯淡！
:handshake
严打囤地，逼开发商放量。将首付比例提高到50%。严格执行这两项，包他半年内房价-------
明白了这样的简单道理后就应当有很好的解决办法了，
就象美军的炮弹，炸到萨达姆军队的同时，也炸到无辜平民。
那些政策打击炒房者的同时，也让买房自住的无辜者雪上加霜。
sorry，刚才看了个标题就乱发言。原来这是针对二次贷款的政策啊！
这个政策算是有了一点针对性，比以前的英明多了。但是，以前那种一竿子打翻一船人普遍提高房贷利率的做法，是不是应该知错就改呢？还是，继续对那些无辜的购买自住房的人雪上加霜？
時事辯論會
《时事辩论会》 凤凰卫视资讯台周一至周五播出。 直播 时间 12：30重播时间次日 06：30 主持：程鹤麟、 刘庆东、黄海波。 制作：钟丽琼、施純志
