最近一年，人们都在为房事指点江山激扬文字。大多指责政府调控不力。其实，早在三个代表中，就已经明确指出：代表最广大人民的利益。试想，对于当今房事，最广大的利益在于哪个人民群体？很多人想当然的认为是购房自住者，错、大错特错。参与房事各方主要有：政府公务人员群体、银行业、开发以及建筑商行业、投资者群体、投机者群体、、自住者群体、传播媒体群体。
所谓利益，不外社会利益、政治利益和经济利益。只要没有把房事参与任一方包括自住者逼到以死相拼的程度，那么利益的考量就必然是以各方经济利益为重心和核心的。
在这种情况下，政府的利益、银行的利益、开发以及建筑商的利益、投资者的利益、投机者的利益、传播媒体群体、自住者的利益，孰轻孰重？一目了然。
房价调控必然雷声大雨点小，必然是微调。而且调控的方向，必然是首先确保政府的利益、银行的利益。并且由于国内的经济区域差别跨度很大，调控的力度和影响在某些地区必然等于零、甚至会促进房价的上涨。
这是经济发展的必然。
不过，房价的上涨是必然；但是当购房的力量消耗到资金链断裂，不足以支持房价的时候，未来的房价下跌也是必然。
物极必反，这是不可抗拒的大规律。
问题在于，目前房事参与各方的力量博弈是否到极点了？从公开的信息看来，银行的贷款规模已经开始接近极点（投资、投机者的资金消耗也相应会因此加速接近极点），自住者的资金也开始接近极点了，那么大型城市房价的拐点还会远吗？或许只有半年时间了。但是全国房价的拐点时间未必是一致的。
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