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2007-12-21 01:11:17 编辑 删除

归档在 乱评天下 | 浏览 3383 次 | 评论 0 条

    被喻为全国最大“地主”的本港上市公司碧桂园,接二连三被指囤积土地,继被指违规收购重庆土地后,上周又被指在湖南张家界以几近零地价买入土地,事件近日更被官方新华社炮轰,在《新华时评》中指碧桂园与官商勾结,并促请有关部门尽快介入调查。碧桂园昨日股价跌3.84%,收市报10.52港元。 

   《南方周末》上周四头版头条报道,指张家界市永定区政府在今年6月6日土地挂牌出让前,与碧桂园有关公司订立秘密协议,碧桂园可以在无人竞争下夺得一块 1,039亩土地,而碧桂园支付1.18亿元地价后,获当局发回当中96.25%,碧桂园实际上仅支付地价的3.75%,即442.5万元取地。现时国土资源部已介入调查此事。 
  
   “富豪发家史变黑色故事” 
     
   《新华时评》前日指,“碧桂园一次就能以‘零地价’拿到上千亩地,由此可见,一些发展商对‘地价成本’上升叫苦不迭,不过是得了便宜又卖乖罢了。”文章并引伸称:“房地产市场到底有多少官商勾结倒腾国家土地资源的罪恶?这一下似乎有了一个案例。”“一些房地产富豪们神话般的发家史,可能因此而变成很现实的黑色故事。”文章最后促请“有关部门和地方尽快介入调查,并顺次追查下去,不获全胜决不收兵,以解民疑,以慰民心。” 
     
    对于内地传媒有关指控,碧桂园早前透过公关公司回应指,公司的土地采购均通过合法途径取得,凡涉及中国政府方面事宜,应以政府正式公告为准,公司不予置评。而湖南张家界市永定区政府已否认有关消息,指碧桂园已一次过支付1.1亿多元,双方亦在6月达成补充协议,地皮的基础设施权归政府所有。 
     
    土地储备5400万平方米 
     
    碧桂园在业内以土地储备充沛而著称。据最新数字,该公司全国的土地储备已激增至5,400万平方米。其“低价拿地、分期开发”的开发模式也一直遭到部份市场人士的质疑。碧桂园“零地价”买张家界土地的消息传出之前,北京《华夏时报》本月初曾报道指,碧桂园在重庆长寿区购入的6,300亩土地,怀疑涉嫌因出让违规问题而遭国土资源部调查;其后碧桂园否认事件。本报记者 
     
    近期有关碧桂园的负面消息 
     
    11月15日碧桂园在今年6月以几近零地价买入湖南省张家界逾千亩土地 

    11月初碧桂园在重庆长寿区购入的6,300亩土地,被怀疑因出让违规问题而遭国土资源部调查;碧桂园否认事件 

    10月国务院发展研究中心报道指,碧桂园成为继政府后全国的大地主,当前土地储备足够20年开发 

    ==============相关阅读=========== 

    碧桂园创始人杨国强一共有三个女儿,杨惠妍排行第二。 

  24岁之前,杨国强还只是个农家穷小子。1978年,在时任顺德县第二建筑公司负责人的大哥杨国华的帮助下,杨国强进了北滘公社房管所任施工员。其间,杨国强遭受了人生中的一次重大不幸:当大女儿持续发烧时,他无钱医治,以至于影响了女儿的智力。 

  后来,做了建筑工程公司经理的杨国强迅速赚取了人生的第一桶金。在担任经理4年后,杨国强和杨贰珠等拍档于1993年出资收购北滘建筑工程公司,正式开始了私营化运作。 

  2001年秋天,杨国强把杨惠妍送往美国俄亥俄州立大学的那一刻,就做好了财富交接的准备。 在《福布斯》亚洲版2007年中国富豪榜上,杨惠妍——碧桂园创始人之一杨国强26岁的女儿,登上了中国首富的宝座。 

    杨惠妍的个人净资产高达160亿美元,这也让她成为了亚洲最富有的女人。他的父亲杨国强是碧桂园的董事长,为人处事非常低调,他在2005年就将自己的股份转让给了女儿。 

    杨惠妍毕业于美国俄亥俄州立大学,现在主要参与到公司的物流及采购项目上。她也是董事会成员之一。 

    有人评价,从目前看来,杨国强对女儿工作和生活的安排,都无愧于一个称职的父亲。2006年年底,杨国强为杨惠妍在碧桂园大酒店举办了一场盛大的婚宴,新郎毕业于清华大学,也有留美经历,经人撮合,与杨惠妍喜结连理。据参与婚宴的一名人士介绍,新郎的父亲是东北某省的副厅级干部,杨老板对女儿的这桩婚姻“觉得非常满意”。

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