华北地区甲级楼宇，一年楼价升20%以上（实物）。
国家为了遏制炒楼，准备出台特别的针对炒楼的税项，对2年内炒楼所获得的利润征收20% 的税，根据中国人一向上有政策下有对策的做法，我发现了人们已经准备好的几个对策：
第一：买家跟地产商达成协议，把成交日提前，这样的话，两年的时间其实在一年内在账面外就实现了。其可行的原因，买卖双方都没有损失，只是国家的税收减少，这样市场繁荣，买卖双方高兴，谁又会调查去了哪？
第二：买卖双方把成交日退后，其效果跟第一种方法一样，没有第三者更关心这件事，炒卖楼的现象不可能阻止。
第三：用公司买卖楼房，这样只要转让公司股权就不会产生利润，只是股东发生变化，不可能有利润，也就不用上税，这些都是国外常用的手段，非常有效！好在炒卖楼房的人只是一小部分人群，所以对大市没有什么影响。
我不希望人们乱炒楼盘，使得老百姓望楼兴叹，但是现在出台遏制炒楼的方法肯定没有多大效果，因为买卖双方的利益取决于整体市场总的供求关系。对外开放，必然把国内外的资金和投资者的兴趣也吸引到内地的房地产市场，利得税不可能阻挡国内外资本盈利的欲望，也挡不住炒楼新贵们热情，除非内地有更好的金融产品或衍生工具，因为追求利润是每一笔资本存在的基础，炒楼后，即使交了税仍然有利可图（远远高过存款利息收入）。另外，其他国家对付炒楼有更好的方法和更有效的成果，我们可以拿来借用。下次我会讲讲西方国家成功有效的遏制炒楼的办法。
Re:上有政策下有对策 图文/李炜
vb
Re:上有政策下有对策 图文/李炜
为什么不直接从每个家庭购买第2套房子开始征收房地产特别消费税哪？比如房款的10％，在买第三套就交20％，以此类推不是更能控制炒房吗？又可以保障普通购房者。
Re:上有政策下有对策 图文/李炜
为什么不直接从每个家庭购买第2套房子开始征收房地产特别消费税哪？比如房款的10％，在买第三套就交20％，以此类推不是更能控制炒房吗？又可以保障普通购房者。
Re:上有政策下有对策 图文/李炜
我认为不可行,本来内地的购房手续荷规范上就很乱.光说,规范市场.说起来容易,做起来难,就像是:我说:"我能把泰山举起来,"容易吧?我去做啊!那我就成了寓公第二代了........
Re:上有政策下有对策 图文/李炜
有钱就赶紧炒 那些政策都是吓人的小把戏 重要的存款利率就不涨随便炒 政府也只是让涨的缓一些而已
Re:上有政策下有对策 图文/李炜
不买！让那些炒的去上吊！！！
Re:上有政策下有对策 图文/李炜
[以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！
过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。
又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢------
于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！ ]
房奴的故事(很有趣,看看吧)
[以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！
过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。
又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢------
于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！ ]
Re:上有政策下有对策 图文/李炜
你说地主是谁，他就是老大，谋士又是谁？是现在的"英雄"。他们生财有道，是靠他们相互勾结。长工们为什么不团结起来，打倒中国的地主价级呢！
Re:上有政策下有对策 图文/李炜
请问炜哥：为什么要遏制炒楼？为什么要打击投资（投机）房地产？不是要保护私有财产吗？有物权法吗？
电子通信时代国家为什么还发行这么多邮票？
为什么不遏制或打击投资股票、期货、藏品？
李炜
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