房价问题并不是什么新问题，而是一个老问题。生活在中国的人，总想把这恼人的房价能降下来。这一点，我们从前些日的房价“拐点论”中可见一斑的。

前些日，有专家说，中国的房价出现了“拐点”；也有专家说，中国房价并没有进入“拐点”。这究竟谁是谁非呢？

这不，今天《新浪网》上的这篇《去年12月份70个大中城市房价同比上涨10.5%》的报道，就对“拐点论”者作了很好的回答。报道中说：“根据国家发改委、国家统计局昨日公布的调查数据，2007年12月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅与11月持平。但是环比上涨0.2%，涨幅比11月降低0.6个百分点，12月新建商品住房销售价格同比上涨11.4%，涨幅比11月低0.8个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比11月低0.7个百分点．．．．”。

从以上的数据中，我们也看出，房价的涨幅，比前几个月确实有所回落，但依然处于高速增长的状态下运行的，离人民群众的要求还差得很远。所以，房价对人民群众来说，依然是高不可攀的。

其实，对这样高的房价，无论是政府官员、经济学专家还是普通老百姓一样都会用“虚高”这样的词语来形容当今中国房价之高。

当然，面对如此之高的房价，从中央政府到地方政府，各级政府也都是想把这“高得离谱”的房价控制住，让涨幅降下来的。我们从中央政府先后出台的“国八条”、“国六条”等等房价调控措施，就可见其心态了。

诚然，面对如此“难调”的房价，一些政府官员就提出“住房问题”就是“政治问题”的观点，想以此来控制住日益涨高的房价。然而，当政府把“住房问题”上升到“政治高度”以后，房价又如何呢了？是否下降了呢？回答是否定的。

因为，我们从国家发改委、国家统计局昨日公布的2007年12月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅与11月持平。但是环比上涨0.2%，涨幅比11月降低0.6个百分点的调查数据中，就得到了证明。

看了这些数据，人们也许有些疑惑不解了，为何政府一直在调控房价，而房价却一直在上涨？对此，有人产生了怀疑，他们怀疑政府部门在调控房价中没有“动真格”，房地产市场中还存在着“官商勾结”现象等等。《中国青年报》2007年4月30日上的一份调查就证明了老百姓的心态。其调查结果如下： 58.5％的人认为政府的宏观调控措施对控制房价“没什么用”；而 77.7％的人却坚信——“只要政府下决心，就一定能控制房价”。

笔者以为，人们存在以上如此种种疑问是有一定道理的。但是，人们希望政府通过调控房地产市场的政策，而想让房价降下来，达到自己心目中的要求，这是不可能的。因为，房价真的出现了拐点，价格一直下跌，直至崩盘的话，那么，整个与房地产业相关联的各种行业都将受到重创的，这样，对整个国民经济肯定要造成致命的打击。

其实，存有这种想法的人，是对政府“调控政策”的一种“误解”。为何如此说呢？我们不妨到“国六条”的文件中来寻找这个答案吧。

新华网北京2006年5月17日电
国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施（国六条），审议并原则通过《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》。……会议指出，房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业，引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持整个经济平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。房地产业发展和住房建设，必须充分考虑我国人口多、土地少的基本国情和建设资源节约型社会的要求，合理引导住房消费需求和消费模式……。

在这个会议中，中央明确地把房地产业定为“我国新的发展阶段的一个重要支柱产业”。这就说明房地产业对国家国民经济的贡献是显而易见的。如果没有很大的贡献，政府也不会把房地产业作为“重要支柱产业”来对待的。就是这样一个非常重要的产业，现在有问题了，政府应当如何去处理，去解决其中的矛盾呢？

所以在会议中中央又说了：“引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持整个经济平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。”

而一句“引导和促进房地产业持续稳定健康发展”的话语，说明了什么呢？大家知道“发展”的含义，简单地说就是要有进步，就是一个事物以后的要比以前的有所进步。这就是说，政府在调控的房地产市场中，并不是想让“房价降下来”，而是让房价的“涨幅放缓”。换言之，不是“降房价”而是“降涨幅”，这是符合“引导和促进房地产业持续稳定健康发展”要求的。所以，我们现在看到的结果是：调控措施实施那么久了，涨幅有所放缓了，但房价不仅没有“降”下来反而不断地在上“涨”，其原因就在于此啊。

当然，一些希望房价降下来的人，“降房价”自然也就成了他们心中的“幻想”，这是必然的。也可以说，在当今的中国，谁相信房价会降下来，谁就是“傻瓜”。