楼市不会崩盘 开发商直呼上当！
自2009年以来，有关楼市崩盘的预测从不间断，可是近期又有人预测楼市不会崩盘了，事实上当今的楼市也真的没有一点崩盘的迹象，这让一些开发商相当懊恼，心里直呼上当，这是什么回事呢？
照理来讲楼市不崩盘，开发商应该很开心才对，可是有一些开发商却为楼市不崩盘而懊恼，心里直呼上当，这是为什么呢？
原来这些直呼上当的开发商是一些过气的开发商，是被市场淘汰或落伍的开发商。
想当年2008年全球金融危机冲击中国的时候，那时有很多开发商正好做完项目，相当可观的利润刚刚放到口袋里面去，看到金融危机来袭，看到曾经出现的“楼市崩盘表”，有一些开发商还说，这钱放进口袋都还没捂热，如果再做肯定亏大本，那不后悔死了吗？识时务者为俊杰，还是退出来为妙！
于是在2008、2009乃至2010年，就不断有开发商做完项目之后，直接靠边站，你说这些人是缩头乌龟也好，是什么也好，反正他们就是不去抢地了，不做新项目了，他们冷眼旁观了两三年，就是看到楼市不崩盘，他们如梦方醒时，也错失更多发大财的机会，他们可后悔到肠子都发青了，他们就直呼上当。
那么，既然已经有一些开发商退出了，为何还有那么多人去抢地？为何还有那么多的地王冒出来？
大概情况是这样：有很多开工厂做实业的，平时的利润也是5％或多一些，这些人要求也不高；可是当时金融危机到来之后，这些开工厂做实业的眼看这5％的利润也很难得到了，于是他们就尝试进入房地产，这一拔人进来，他们计算的回报不多，往往就以10％--20％为追求目标，于是他们就不怕高地价，他们就敢于举牌竞价，不相信的话，可以去查一查那些在2009年、2010年抢地王的主，他们不是有央企背景，就是有制造业背景的。那些抢地王的个个都是新面孔，让那些有开发经历的开发商都相当惊讶！
那么，楼市为何不崩盘呢？这还要怪那些自2008年以来一直鼓吹房价会下跌的唱衰派，如易生、牛生、曹生等，他们拼命唱衰楼市，拼命预测楼市下跌，搞得一些开发商更小心，被迫推迟开发，还被批为囤地，其结果也变成新房供应量减少；再者很多开发商的资本运作手段更熟练，让楼市平稳渡过一个个难关，楼市依然傲然挺立，金枪不倒，无限神奇，这也是一些开发商后悔、懊恼、直呼上当的原因。
李永岳
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