某开发商内部会议：万科的王石想干什么？

万科正在带头在全国范围内搞降价促销，对开发商还是有影响的，某开发商就专门开会讨论这个问题，摘取其中的观点，可以对万科的王石有所了解。

观点一、“这小子是在做秀，想捞点政治资本向上爬”
王石天生爱作秀，巡回演讲、签名售书，登山、滑翔、还要航海，无奈他还是根基太浅，虽然有受到朱总理接见的殊荣，但是还是没上去，连个委员、代表也不是。
象王石这样的人，钱对他来说已经没意义了，不捞点政治资本这辈子算是白干了。
这次配合高层控制房价的意图，主动降价，就是在高层面前抢着表态，向国人卖好。

观点二、“他是在抢先逃顶”
王石也是商人，赚钱是天生的本性，他带头降价，可以说是抢先逃顶。
股票市场崩盘前行情极度火爆，此时逃顶最容易、获利也最丰厚，逃晚了很可能就被套住。
王石降价，说明他本身就是做出了房价即将见顶的判断，抢先出货。
他多次说“拐点”，有忽悠的成分，但更大的可能这就是他的判断。

观点三、“一是洗牌、二是压价”
万科07年从股市融资就是100多亿，而且目前万科的项目尾盘多，估计销售回款数量也很大。
王石握着这么多钱，一定要拿地，但是他嫌地价高，于是用甩货的方式冲击市场。
目前小开发商贷款困难，如果销售不畅，必然是资金链出问题。按照现行的土地政策，长期空置的土地要收回重新招拍挂，这就增加了土地供应。
同时，商品房降价增加了市场观望情绪，导致有实力的开发商在招拍挂市场上持谨慎态度。
两者综合，降价只能对王石有好处。

观点四、“莫非他想丢卒保车？”
王石也是做地产的，降价对他来说也是损失。此时降价，他是不是有丢卒保车的考虑？
今年中国经济，感觉上可能要出点问题，此时降价冲击市场，先让银行神经紧张一下，再让高层感受一下什么叫“房地产市场牵一发动全身”，从而在宏观调控中网开一面。
毕竟万科现在是老盘多、新盘少，现在给高层提提醒、打打预防针，对他以后的销售有利。最近高层的声音就有点变调了，这难道不能说是效果吗？

观点说完了想对策，还是不能明着跟风，可以变相的采取些优惠措施，而且要根据贷款情况，X亿的贷款赶紧办，办不下来再优惠。公关力度要加大，能用的人脉关系全用上，在这个问题上不能怕花钱。

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