香港從來沒人抱怨地產商賺錢太多，真奇怪！
1980年以前，没有私人地产开发商的时候，大家并没有抱怨地产商挣钱太多，只是抱怨房子太少。我上中学的时候，很长的时间，我们家就跟别人家合住一套公寓，那家人政治条件好，插户到我们家这套房子来，除了政治上的需要，更重要的是改善他们家的住房条件。所以我们3閒房子的公寓，变成了2閒，两家共同使用一个卫生间和厨房，我被迫每天要睡在桌子上面。人家小孩刚刚出生，我这里已经是初中生了，等人家小孩子上了小学了，我父母才给我们自己家人找到独自生活的住房。又过了好多年，我自己也参加工作了，我仍然跟别人合住集体宿舍，后来分了房子，也要跟别人家合住一套公寓，2閒一套，一家一閒，不过那閒的主人政治条件比我要好多了，他是个师级干部，只是工作单位不在北京，老婆是我们单位的，所以分到了一閒房，仍然要跟我自己的小家分享一个厕所和厨房，好像80年代上班的人没有特例都是这样。我记得当年北京人均住房只有2平米，而同时期的德国人均住房30平米，所以我在这个问题上特别喜欢西德的资本主义。
没想到社会主义的市场经济终于在中国诞生了！尽管主义的定语不一样，但是发展的速度和建筑的速度让全世界都瞪大了眼睛观望，我估计中国在过去30年建成的建筑物超过了300年前的总和！但是新的问题出现了：房价天文数字，让没有买到房子的人叫苦连天，于是新的矛盾出现了，有人问，到底房价过高是谁的原因？两会期间，有政协委员提出了提案，认为，房价过高是因为政府收的费用和税款太多，太高，所以只有降低房地产开发中政府的收费，这样才可以降低過高的房价，我们辩论会的制作人想到了这个话题，于是明天中午我们要辩论这个话题，12：30凤凰資訊台。
我认为，房价高有很多原因，政府地方经济发展需要用地产带动，这样可以解决财政收入，就业，改善金融资产质量等方面都很有好处，而且也好过过去没有房子住的悲惨日子，所以政府支持發展。很多人认为地产商赚钱太多，应该整治整治地产商。可以，但是如果地产商没有利润作为诱饵，他们怎么会冒那么大风险来投资地产呢？根据委员们的调查，地产项目中，销售价格中约20%为政府收入，而地产商的利润约18%，低于政府收入。别忘了，政府收入是袋袋平安，而地产商却要根据销售的实际情况而定，就是说，买不出去，压在手上，空置率过高，就有风险，也可能赔钱，我就认识这么一位发展商！
虽然降低房价还有其它的办法，但是减少成本是第一环节，而政府让利给民，在目前财政状况这么好的条件下，非常有可能的。反正政府以解决民生为第一需要，而不是挣钱为第一需要，因为过去两家人合住一套房子的时候，政府的管理权威依然成立，所以，政府让利的可能性要比资本家让利的可能性更大，更现实，因为你要让资本家让利，他就会把资本带到其它国家和地区了，这就是资本主义的，不对，这就是市场经济的规律！另外，購買力在中國過剩，本身就是全社會富足的表現，這股力量買什麽，什麽就長，買房子，地產漲，買股票，股市漲，也不奇怪。
我不是地产商，但是想从地产商的角度看问题，不知道结果如何，在中國說實話不會挨駡吧？
社会主义市场经济下的房地产市场是社会主义特征多一点呢？还是市场经济的特征比较明显呢？
商人是以最高盈利为目的的，即使政府让利了，商人也不会降价只会赚更多的钱。 商人只要资金没问题他绝对想尽一切办法卖最高的价。
呵呵，怎么有些留言被删掉了？我没有说什么过激的话，只是就事论事说一些看法而已，看来肚量不大啊，经不起评论。
我也经常被删，后来注意彻词用字，能过得政审关。祝好运了。
我认为政府拿了地产商的利润它是用之于民最可恨的是政府很多官员同地商相互勾结私吞大量的人民币和纳税钱这些官员整国害百姓狼狈为奸产生的高房价不信可先杀头这些相关的政府官员后才审判你看有没有哪个错案
马汉奸,驴腚剩跑到哪里去了????????与人民为敌没有好下场.
凤凰网友 凤凰网友 主要还是炒房风太厉害，有一人有４０套，一人几套多的是，房价怎么不涨
说得不错！————照你看来，房地产商完全都是对的。在中国这种制度下，做房地产是最安全的行业，因为中国人多，正在进行城市化，将来还有4亿多人到城市里面来住，另外政府利用土地国有这把尚方宝剑，故意把地价抬高，然后政府收入很多很多，然后政府用这些钱去修建豪华马路，豪华政府办公楼，用去吃喝玩乐。为什么美国修的房子和马路没有中国漂亮？因为中国政府都在拼命搞形象工程，搞得中国好像是全世界最发达的一个国家一样。然而中国这些东西完全是依靠从老百姓手中钱来修的，普通老百姓一辈子的钱都不能买到房子，你说老百姓还敢消费其他商品吗？老百姓不敢消费普通商品，拼命攒一辈子的钱就是为了买一套房子，这样的中国的经济能够平衡发展吗？难道中国只要房地产，不要其他行业发展了吗？中国目前大力发展内需市场，房地产价格高企，对内需增加有好处吗？肯定没有好处的。 中国目前商品房市场只允许开发商开发，普通人不能做，政府又限量供应土地，你说这市场还是自由竞争市场吗？完全不是，这是卖方市场，房地产开发商是政府保护下的垄断利益集团。 有房的人，尤其是炒房的人希望房子涨价，无房的人希望房子降价。 从中国目前世界倒数的福利制度，与房地产开发商和政府腐败官员行贿受贿，与政府基础设施投资的低效率。可知中国目前把房地产作为一个产业是失败的。和医疗改革一样是失败的
腐败的因素造成的结果。
李炜
评论员
