经济学家茅于轼日前在一个论坛上表示，限价房和经济适用房无助于满足低收入人群的住房需求，大量搞限价房和经济适用房反而可能推高房价。
上周六，由中国房地产协会、广东利海集团、2008中国泛北部湾房地产博览会组委会等单位联合主办的“北部湾高峰论坛”召开，会议邀请了茅于轼、国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪等多位经济专家，就当前经济热点发表了自己的观点和看法。
廉租房更能照顾公平
针对通过出台经济适用房、限价房政策来解决中低收入人群住宅问题的做法，茅于轼则持反对观点。他认为，经济适用房、限价房并不能满足一些人的住房需求，而仅满足了一部分人对房地产的占有欲望。首先，限价房、经济适用房政策很容易滋生贪污腐败，因为这类房子主要是通过计划分配，即通过申请批准，并非通过房子的自由买卖，只要有权批房，自然就有腐败发财的机会，因此经济适用房只能满足中高收入人群对房产的占有欲，并非低收入人群真正的住房需求，而政府没有责任和义务满足一部分人占有房，而是要保障每个人都有房住，限价房和经济适用房无助于财富分配合理化。
茅于轼更赞成廉租房，他认为廉租房能解决低收入人群的实际住房需求，如农民工住房问题，廉租房虽然不创造财富，但可以照顾公平。房地产市场的繁荣靠的是市场，如果大量搞限价房和经济适用房，大部分人没有资格买经济适用房只有买商品房，商品房自然就随之减少，届时房价是否会更贵则是一个问题。
投资机会少易现泡沫
在资金投向房地产市场过热的情况下，如何化解经济发展过程中出现的泡沫？茅于轼表示，泡沫经济的形成从宏观经济角度讲，是由于热钱过多，从微观层面讲，是投资者选择的投资项目多在房地产、股票市场，其它投资机会较少，因此很容易出现泡沫。要想解决这个问题，应当将剩余的资金流向非泡沫行业，政府应适当地解放垄断行业，如能源、通信等资金密集的行业，增加投资者的投资机会。
而中国区域经济学会副秘书长陈耀表示，目前一些小型开发商也通过竞标拿地推高底价，今年将会经历一次这样的洗牌，但这正是当前宏观调控政策作用的结果。
“国家对房地产市场调控的目的是促使其持续健康发展，但不宜用药过猛，本轮调控从各项政策上来说还是比较温和，下一步主要看市场的反应，如果营业税的政策达不到预期效果，有关部门会考虑其它措施，其中包括个人所得税的征收。”陈耀同时表示。针对房地产开发商面临的融资难题，是否会通过进一步降价来回笼资金，他说，今年的房价应该会继续有所调整。
真有点一针见血
说硬需求导致攀升,廉限部分地满足需求,炒房还有空间吗?
也不知道你是怎么看待问题的。房价真的还会继续？买得起房的早都买了，买不起的始终买不起，这就是中国的现状
这个观点荒谬至极！！！
聆听高论！！
大和中国,平安世界,维护和平，必建航母。 世界风云，变换不断，今天民主，明天自由，后天分家，反恐的人民，痛苦不堪，南联盟自由，梦在前方！非洲人民嗷嗷找粮，美洲人民忙着找钱，伊拉克萨达姆，油价疯狂涨。自由博爱，民主和平，还在前方。阿富汗拉蛋，动荡不安，科索沃特立，欧美观众，呐喊不断。中东以巴，整天对打。伊朗行情，水涨船高。平安世界？欧元坚挺，美元疲软，人民币正小心，台湾的叫嚷！世界风云，东亚风景，依然动荡！ 站在8 亿农民工的大约20000亿dollar美元外汇储备的血汗里，（已经贬值了5000亿美元！够小布什伊拉克战争经费了吧？）在中华民族的最关键时刻，我代表80后，1000万的单身贵族们，强烈志愿和表态，到我们献身的时刻了！世界在呼唤我们，国家需要我们的行动，人民支持我们的抉择，我们卫国而战，无比自豪！ 在国际诱人的，友人的热烈支持下，在世界人民的拥护中，80后1000万的单身贵族，向国家表忠心，向人民表决心！为了解决就业问题，给公民，养育我们的农民工兄弟们，留下就业的机会!come on chinese men!冲锋啊，中华的魂魄，国人的希望,国家的荣誉和尊严！ 作为80后1000万单身贵族的代表，强烈呼吁成立，‘联合多国志愿军‘，在第三世界人民的拥护中，在国际友人援助的支持下，游泳横渡东海，亲政日轮5岛，放倒图摘所有日男，大力发展养狗业。peace china,peace the world ! fight for china our country,fight for chinese,fight for honour ,dignity,love ,peace ,freedom!把大量的母狗无偿送往，没过American，美国的朋友，以获得American的自由博爱和民主支持！根据志愿的原则，融合sex hot ,soft,日本小牛群，创立东亚新文明！come on ,chinese men! 太阳从东方升起，兄弟们加油，游过东海，美女就在前方！
“大建限价房经适房可能推高房价” －－这是什么强盗逻辑！请你把论据拿出来。
这个煞笔老跟穷人对这干,不会有好下场的.
老糊涂
拿了开发商的赞助费啊!!!!!!
maoyushi
天则经济研究所常务理事，当代著名经济学家，1929年1月14日出生于南京
