从购房消费者的角度来说，楼市涨跌利弊如何呢？
房价涨对谁有利呢？房价跌又对谁有利呢？要分四种类型的消费者来简单分析一下：
1、自住型购房者（已购房）来说，房价涨或跌，对这类型居民来说，只是数字变化而已，此
类已购房的消费者都不会卖出去自己的家，因为父母和老婆孩子都需要一个家；房价涨跌
对此类消费者没有太多影响。
2、自住型购房者（未购房）来说，买房是刚性需求，买房就是买一个居家的地方；房价涨
是坏消息，房价跌是好消息。
3、投机型购房者（已购房）来说，买房就像炒股票，越涨越好。
4、投机型购房者（未购房）来说，看到别人买房比股票赚，越涨越怂恿此类人加入“炒房
团”。
所以，从上面几类消费者的情况来看，房价涨只对投机者有利，对民众的正常住房需求不利；
朱攀 Bob.Zhu
字登峰，号雲石 / 醉心于企业运营和品牌管理。/ 曾“潜伏”于中国国情研究中心（PKU）、中国中央电视台（财经频道多个栏目摄制组）； / 现担任北京和合谋实执行总经理兼中国品牌研究员。/ 为CCTV-2经济信息栏目、生活周刊报、财经人物杂志等媒体撰文近百篇； / “品牌三元论”首创者、“运营管理系统”创始人之一。 朱攀E-mail：zhupan@126.com QQ:1056291430
