地震能不能把房价的水分给抖掉？

文/胡荣荣

我一直觉得，中国的房价实在是高得出奇。和大部分的人的收入一比较，就会发现，许多人的一生收入，其实不过是一套房子的价钱。所以才会有房奴这个词。而中国的房奴之多，在世界上首屈一指。而更可怕的是，中国的房子并不是连地一块儿买的，所以这个房子其实并没有传给后代的价值。假如一个人在二十岁的时候按揭买了一套房子，而这个房子的土地使用权最多也不过七十年，所以他到了九十岁的时候，也许就又没有房子住了。虽然他还可以去养老院住。

四川大地震，把许多的房子给震塌了，一时之间，是不是还应该还银行的钱，就成为一个热门的话题。不过，是不是是还应该还银行的钱这个问题，只是关系到一小部分的人，而房价是不是会掉下来，才是关系到大部分人的问题。

那么，房价是不是会掉下来哪？

大地震告诉了我们这样的一个事实，投资房子其实不是一件很有把握肯定会升值的投资。包括地震在内的自然灾害，很可能就把房子给这样的投资弄没有了。

从投资的角度来讲，投资房子，虽然目前还是在房价上涨阶段，但其实房子的使用寿命过了一半之后，就再也升不上去了。在上海或者北京这样的大城市，虽然目前的二手房的价钱也很高，但那是因为这些二手房还有被国家再拆迁的可能。另一方面，目前的房子总量还没有达到供大于求的程度，一旦到了供大于求的程度，中国的房价跌下来其实也很快的。我个人以为，再过二、三年的时间，中国的房价就掉下来了。在这之前，有可能还会上涨。目前上海的房子虽然还没有看到供大于求的明确数据，但许多的房子空着没有人住却是事实。而且更主要的是，一部分的房地产商已经开始出现了资金紧张的状况。到资金链断裂的时候，就不可能再待价而沽了，而是拼命抛售了。

地震，虽然不能把房价的水分抖掉，但也告诉了我们这样一个事实，投资房子，其实并不是不会损失的。当这个真理为大多数人熟悉的时候，房价就下来了。

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