分享按钮润物：农村土地所有权破题小产权房合法化有戏

2008-06-24 21:01:10 编辑删除

归档在谈房论市 | 浏览 461 次 | 评论 0 条

润物：农村土地所有权破题小产权房合法化有戏

一直在关注小产房的动态。虽然小产房像大户人家的小妾一样，没有名分。但是清清白白、规规矩矩还是得到了外人的同情和认可。但是，终究是没名没份。可能一纸休书就被打发了。小产权一直在抗争，在追求自己的权利，因为它符合人性，符合社会的主旋律和谐了社会。但是在目前来看，他怎么抗争，怎么要名份，还是逃不脱法律的手掌心。说到底，他就不符合国家土地法的规定，就算你再有理，你也符合法律的要求。

每个人都在对小产权支持的同时，对其处境又表现及其悲观。没有人对法律本身的漏洞来审视对小产权房的不公。还好，也许是太多人说了小产权的好话，或者是因为别的方面的考虑，农村集体土地所有制的问题终于有所破题了。在6月25日全国第18个土地日来临之际，新一轮《土地管理法》修订，核心将锁定农村集体土地财产权制度改革。土地所有制的改革可大可小，基本方向是农民土地财产权提供全面、完整的保护。

在改革的方向来看，政府充分认识到了让农民脱离土地市场的运作和分成，土地作为基本的生产要素配置时就会严重背离市场。如果以现行法律为借口，剥夺农民土地进入市场的收益权，这将会产生越来越严重的后果。所以，集体土地所有制的改革和破题将会使得农民在一定程度上或者全部参与土地进入市场的分成。这样的符合了市场经济发展的潮流、也符合了人性。

这个土地制度破题的黎明，将给与小妾般的小产权房将有了合法的身份。或者在一定程度将会符合改革后的土地法。市场经济发展，带动土地制度改革，小产权房必然会走上合法化，有自己真正的名份。和正室夫人平起平坐。

目前的小产权房的霸王硬上弓的现实情况，已经使政府很是为难了。为小产权找一条出路是政府要面临的问题。一旦，农村集体土地所有权改革深入，小产权的身份问题迎刃而解了。