分享按钮牛刀：徐教授的道歉料深圳市民不会满意

2008-07-02 01:13:16 编辑删除

浏览 35708 次 | 评论 102 条

牛刀：徐教授的道歉料深圳市民不会满意

今天忙了一天，先后接受了五家媒体的采访，晚上在凤凰卫视做直播节目，所以，现在才看见徐教授向深圳市民道歉信的全文。据我看来，大部分深圳市民不会满意。

一是徐教授没有意识到，他当时设这个赌局的时，对深圳楼市的危害程度。7月份，深圳新房均价是13690元一平方米；8月份深圳房价冲到了19300元一平方米。也就是说，他在深圳的这一番话，诱惑了许多本已出逃的炒家重新高位入市，造成了楼市新的动荡。当然，这不是徐教授一人的功劳，还包括任志强7月下旬窜到深圳，发表“深圳房价还要大涨20年”的经典名言，是很多托市的专家们把深圳房价推到了历史的高位。现在深圳有6000多炒家70多万平方米的房子被套，大多是那个时候的成就。

二是现在深圳房价的下降是一种理性回归，有没有次贷，深圳房价都会下降。徐教授认为美国的次贷影响了投资客的信心，只是房价下降的因素之一，不是主要因素。主要原因就是深圳房价，已经严重脱离了，包括中产阶层在内的广大中低收入阶层的购买力；其次是中央政府的宏观调控在深圳得到了有效的执行，比方说927的房贷新政，住宅用地两年未开发的由政府收回，不断提高存款准备金率以收紧银根等。这两个原因是导致深圳房价下降的主要因素，一味的讲次贷危机影响投资信心，有推脱之嫌。

三是作为一个学者，没有仔细了解深圳市场，仅凭金融理论来推导和预测区域性极强的地产市场，缺乏严谨务实的学人态度，从而误导市场在所难免。我们希望，包括孟晓苏、赵晓、董藩等专家们以此为鉴，多深入基层，多关注民生，孟晓苏的“春节以后中国房价将大涨”，赵晓“双高（高增长高通胀）情况下哪个国家房价会下降？”，董藩的“今年三月房价将回暖”等等论调，在现实面前，不是都破产了吗？

当然，对徐教授的道歉，深圳市民会不会满意，我说了不算，以上只是我本人基于对深圳市民的了解，所做出的推测，相信最终会有一个答案的。

上一篇 << 牛刀：与徐滇庆教授谈谈深圳房价赌… 下一篇 >> 牛刀：与叶檀女士谈谈深圳房价赌局…

近期相关评论

添加评论

凤凰网友 [2008-07-03 08:36:26 PM]

你们这些无聊之人在做这样无聊事.两个"精英"都是特殊利益集团代言人!大家不要听这两个神经病在扯蛋.

回复删除
凤凰网友 [2008-07-03 08:42:36 PM]

现在所谓精英最不可信了

回复删除
凤凰网友 [2008-07-03 08:53:38 PM]

徐叫兽，房地产商人的二奶！

回复删除
凤凰网友 [2008-07-03 09:18:58 PM]

市场经济就应该让市场去进行调节，为什么要人为的托市呢？《楚天都市报》在2008.7.1第25版刊登：《武汉公布住宅楼建造成本》每平方米最低仅728元；最高（15层以上）1192.42元。相对售楼价：3000多元—8000元/每平方米，您说这样的利润，房地产价格不该降吗？什么破教授？睁着眼睛说瞎话！

回复删除
凤凰网友 [2008-07-03 09:28:41 PM]

这样的教授是时代的笑柄他的言论和他的教授头衔一样是在牺牲灵魂后换来的这样的东西会有报应的

回复删除
凤凰网友 [2008-07-03 10:03:39 PM]

精英？精虫？

回复删除
凤凰网友 [2008-07-03 10:32:21 PM]

武汉公布住宅楼建造成本》每平方米最低仅728元；最高（15层以上）1192.42元。——所以嘛，深圳的房价最后回跌到1000——1300元，这是正常的。还有，国家不要高价拍卖土地，这很重要的

回复删除
凤凰网友 [2008-07-03 10:34:29 PM]

现在的中国，有职称，学位的人越来越多，但真正有真才实学的人越来越少。教育在中国不是教书育人，而是相当发达的产业。就像饲养肉食鸡一样，越快越好，每一个学生就是一颗摇钱树。我为中国的教育悲哀。

回复删除
凤凰网友 [2008-07-03 10:37:42 PM]

中国的人缺乏爱心，地震的时候好一点，过后有没有了，象7月1日，上海杀警察，杭州杀体彩主任，还有贵州那个地方放火的事--

回复删除
凤凰网友 [2008-07-03 11:17:41 PM]

教授大人，你收了房产公司多少钱？建议有关部门查一查该教授的个人经济问题,中国的垃圾，还在北大当教授，害人害我们的后代!

回复删除