牛刀：徐教授的道歉料深圳市民不会满意

2008-07-02 01:13:16 编辑删除

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牛刀：徐教授的道歉料深圳市民不会满意

今天忙了一天，先后接受了五家媒体的采访，晚上在凤凰卫视做直播节目，所以，现在才看见徐教授向深圳市民道歉信的全文。据我看来，大部分深圳市民不会满意。

一是徐教授没有意识到，他当时设这个赌局的时，对深圳楼市的危害程度。7月份，深圳新房均价是13690元一平方米；8月份深圳房价冲到了19300元一平方米。也就是说，他在深圳的这一番话，诱惑了许多本已出逃的炒家重新高位入市，造成了楼市新的动荡。当然，这不是徐教授一人的功劳，还包括任志强7月下旬窜到深圳，发表“深圳房价还要大涨20年”的经典名言，是很多托市的专家们把深圳房价推到了历史的高位。现在深圳有6000多炒家70多万平方米的房子被套，大多是那个时候的成就。

二是现在深圳房价的下降是一种理性回归，有没有次贷，深圳房价都会下降。徐教授认为美国的次贷影响了投资客的信心，只是房价下降的因素之一，不是主要因素。主要原因就是深圳房价，已经严重脱离了，包括中产阶层在内的广大中低收入阶层的购买力；其次是中央政府的宏观调控在深圳得到了有效的执行，比方说927的房贷新政，住宅用地两年未开发的由政府收回，不断提高存款准备金率以收紧银根等。这两个原因是导致深圳房价下降的主要因素，一味的讲次贷危机影响投资信心，有推脱之嫌。

三是作为一个学者，没有仔细了解深圳市场，仅凭金融理论来推导和预测区域性极强的地产市场，缺乏严谨务实的学人态度，从而误导市场在所难免。我们希望，包括孟晓苏、赵晓、董藩等专家们以此为鉴，多深入基层，多关注民生，孟晓苏的“春节以后中国房价将大涨”，赵晓“双高（高增长高通胀）情况下哪个国家房价会下降？”，董藩的“今年三月房价将回暖”等等论调，在现实面前，不是都破产了吗？

当然，对徐教授的道歉，深圳市民会不会满意，我说了不算，以上只是我本人基于对深圳市民的了解，所做出的推测，相信最终会有一个答案的。

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近期相关评论

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凤凰网友 [2008-07-02 01:34:21 AM]

老牛这么晚也没睡呀?要注意身体才对呀.很喜欢你的直言快刀,只是对于楼市股市等一系列经济问题,也不是光靠经融知识就能化解得了的.在我们中国,一切的经济问题最后都可以归纳为zheng zhi 二字的,今年真的好迷惘......不知有同感否?

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凤凰网友 [2008-07-02 04:21:03 AM]

就那样反省还有脸做教授？能否来个引咎“什么”？

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凤凰网友 [2008-07-02 09:00:26 AM]

看你的直播了,比那破教授说的好多了,那什么破教授说话都没睡醒,说什么都没底气,而且很牵强,感觉不像什么教授,支持你一下

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凤凰网友 [2008-07-02 09:24:39 AM]

这种教授连妓女都不如!悲哀.

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512再生的人 [2008-07-02 09:31:13 AM]

这样的教授是时代的笑柄他的言论和他的教授头衔一样是在牺牲灵魂后换来的这样的东西会有报应的

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凤凰网友 [2008-07-02 09:54:09 AM]

那教授.和任志强多是不合格的

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凤凰网友 [2008-07-02 10:05:42 AM]

建议大家看看徐滇庆的博客就会知道网友的智商不像他想象的那么低

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凤凰网友 [2008-07-02 10:06:48 AM]

http://blog.sina.com.cn/xudianqing 徐滇庆的博客

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凤凰网友 [2008-07-02 10:44:58 AM]

这个世界还有谁可以相信？“精英”们都变成特殊利益集团的代言人了！

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凤凰网友 [2008-07-02 10:48:31 AM]

这也引起人们反思，公众人物如何去规模自己的言行，还要不要讲道德、责任和良心？

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