2008-07-03 23:52:13
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天正幸福里
给记者发短信让排号交费
■记者 刘高峰 实习记者 张井岗 杨义清 阳光报 2008年7月3日17版
阳光讯 近日，本报接到消费者投诉南郊天正幸福里没有预售证就设立售楼部公开登记排号收取诚意金，本报对此事进行了调查。
发短信 排号交5000元抵10000元
6月23日，为了证实该楼盘是否存在问题，记者拨通了售楼热线，简单询问了楼盘的销售情况，随后，售楼人员给记者发来短信。“高新里，公园旁。天正幸福里60平米～130平米精品户型，均价4600元，排号交5000元抵10000元，优惠触手可及。
暗访 没预售证催记者交认购金
6月23日，记者以购房者的身份前往天正幸福里暗访，记者了解到此项目系西安森纳房地产有限公司开发建设，天正幸福里属该公司在西安的第二个项目。在售楼部，得知记者想购房，一位姓范的售楼人员向记者介绍了该楼盘的详细情况：目前销售的只是正在建设当中的1号、5号和6号楼，该项目计划在7月中旬正式开盘，目前悬挂在售楼部的只有三个证，记者问其余的两个证呢？销售人员说：“建筑施工许可证已经办理下来，还没有来的及挂上去，预售 证目前还没有”。记者问道五证不全能否销售吗？销售人员想了一会说：“正在办”。
记者为了解具体情况，对工作人员说要买一套87．23平米的房子。销售人员大概算了一下，此房均价4600元／㎡，总价37万元，首付15万元，以二十年按揭算月供在1700元左右。看到记者有意购买，销售人员告诉记者，最近，售楼部一直在进行5000元诚意认购金抵10000元房款的活动，如果有购买意向的话，先交5000元的诚意金，等到选房的时候在通知你过来选房。记者问，现在有多少人交了认购金？销售人员称，从五月一号开始到目前有200多人交了。为了打消记者的疑虑，售楼人员拿出了一份认购协议，催促记者先交5000元认购金，并签定此协议。记者以回家考虑为由，拒绝了签定此协议。
采访 售楼部否认收取认购金
记者和一位来看房的王先生说，国家有法律明确规定，楼盘没有取得五证之前，是不得以各种形式或变相进行楼盘销售的，他吃惊地说：“这种情况，不是让购房者担风险吗？”
昨日，记者再次来到 “天正幸福里”售楼部采访，售楼部的工作人员见到记者却信誓旦旦地说，他们只是看房登记从来没有售楼，也没有收取任何人的认购金，工作人员打开的登记簿上填写了50多张登记的姓名，有的名字下面用彩色笔做着标记，有的名字后面写着字。按照法律规定，开发商在没有取得预售证的情况下不允许建售楼部，更不允许变相收取看房定金、排号认购金，“天正幸福里”是否违规操作？本报将继续关注。
