徽湖：
您好，首先祝你新年快乐，2011在纠结中度过，2012在希望中到来。纠结是因为女友天天催我买房，而希望是北京的房价已经有所下降，让自己看到了买得起房的希望。今年如果再不买房，估计女友就会和我吃散伙饭了。所以无论如何肯定要买房，但听周围的朋友说，房价要大降，所以不用着急，最好再拖一拖。这里想请教您一下，合适买房好，上半年还是下半年，今天看新闻说，2012年楼市进入拼跌时代，那么跌倒何时我们买房才何时呢？一名准房奴期待您的回答。
张凯
2012年1月3日
张凯：
你好，很高兴收到你的来信，2011年的楼市可谓很忐忑，但是我相信2012年的购房者会更加忐忑，因为买房而纠结，为房价涨跌而纠结，为买大小而纠结。你的问题具有普遍性，相信有很多的人都在为此而困惑。在这里我一并回答大家：
1. 这几天北京最热闹的是菜百，在那里聚集了大堆买黄金的人，买黄金和买白菜一样。如果不是楼市限购，我相信谁也不愿意把口袋里的钱砸向黄金，往年大家都扎堆在售楼处。这个现象说明什么？一是大家有购买力；二是人们并不是不买房，而是没有资格买；
2. 如果你炒股，你一定知道，想抄底的人永远抄不到底，只有坐庄的人有抄底的本事。这个道理同样适合楼市，何时房价最低，何时买到最便宜的房子，这些题目都是无解的，没有答案；
3. 何时买房？我永远只有一个标准答案：一是有需求；二是有能力，这两者兼备时，你就可以出手，当然每个人的需求和能力都不一样，需要你根据自己的情况进行判断。比如你是亿万富翁，想买就买，看的是需求；如果你是普通人，就要看自己的能力了；
4. 购房者很得瑟，而且很贱。这里没有骂人的意思，而是事实。当房价上涨时，当孙子求人买房；房价下跌时候，开发商拿你当大爷，你却偏偏不买账，就是观望不买。这对自己有什么好处呢？
5. 谁都不得不承认，一旦限购取消，北京的房价会怎么样？在现有体制下，大城市积累了太多的各类资源，涌向大都市是不得已的共识，所以房价上涨也是共识；
6. 当然现在楼市像个阳痿的男人，很长时间不举了，并不是这个人阳痿，而是吃了限购药的缘故。这个时候最急的不仅是开发商，还有地方政府，他们的政绩、城市改造、升官发财全靠卖地呢；
7. 啰嗦了这么多，就是一个意思，在楼市短暂阳痿的日子里，购房者不妨充当一把男人，雄起一回，看重合适的房子，赶紧出手。是一件很幸福的事情。最后总结一把。当开发商拼“跌时”。作为普通人，拼爹买回房挺好。
最后祝你2012一切顺利。
徽湖1.4日
靠儿养老，一胎化了。靠股养老，套牢了。靠房养老吧，开始跌了。
全国房价是从2005年开始上涨的，5年的时间长了好几倍。2000年以后的几年，行政事业单位都搞集资建房，职工支付的是建筑成本的价格，企业职工就没有这个福分了。所以高房价坑害企业职工最历害，企业职工也意见最大，不利社会稳定，靠高房价剥夺居民财富是政治愚蠢！
你妈的屁 净用屁眼说话 中国人可以抵制日货 为什么不可以抵制高价房地产 不饮随它酒价高
这还要想吗，只要政府加大保障房的建设力度，买的人少了肯定要跌
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总算是发现了一个破绽——什么时候你都主张买房的啊！上涨时你主张买，下跌时你也是主张买呢？
按郞咸平的说法，房价应该跌，只是政府不敢让它跌。
妈了B，就领头炒房就，恨不得把未出生的小孩都忽悠买房，把世界上所有的炒房客都引来中国，伟大呀，它妈了B，日你们炒房集团祖宗！
楼猪是开发商的狗！
徽湖
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