证券市场有句箴言：牛市不言顶，熊市不言底。中国股市近年来的暴涨暴跌，是对箴言最好的佐证，假如我们把箴言引申到楼市，会不会同样印验呢？今年上半年深圳房价大幅下降，比去年最高点下降了36%，那么深圳楼市的底部到了没有？

我们先来看股市，上海股市在2001年创出2200点的新高之后便逐年回落，当时的经济学家许小年提出千点论，遭到股民的一致谴责。但是，上证指数还是在2005年无情击穿了1000点的整数大关，许多股票跌幅达80％。

而在2005～2007年度，上证指数一路上杨，管理层一再黄牌、红牌警告仍然无法抑止股市的上升趋势，上海股市居然从998点涨到6124点，涨幅为600％，更有涨幅2000％的个股。而今天都说牛市没有结束吗？可是股指却一而再，再而三地击破4000点、3000点的大关，许多个股缩水市值达三分之二。就短短三年多，“牛市不言顶，熊市不言底”的神话得到了疯狂的演绎。

我们再看楼市，有知名地产研究人士大胆预测，如果今年下半年国家的金融政策和贷款条件仍不放松的话，“深圳房价再降15%是完全有可能的”。

其实，中国民众并没有看到过楼市崩盘，因为内地的房价从来市只升不降的，如果从鸦片战争算起，已经涨了168年。而1994年海南、1998年香港的房地产泡沫破裂，离大陆的国民距离太远，没有感性认识，他们对房价的上涨趋势已经定格为习惯思维。

深圳楼市的崩盘，已经在全国产生多米诺骨效应，房价大跌仅仅是开始。御用文人利用话语权来托市手段，官商勾结维护楼市的虚假繁荣方式，都拗不过无形的市场调控之手。涨要涨过头，跌也要跌过头，这是世界经济的铁律，是不以任何人的意志为转移的轨迹。

1998年亚洲金融风暴中，香港的房地产平均跌幅是63％。对于普通香港市民而言，房地产泡沫的破灭不堪回首。在这场泡沫的破裂中，香港平均每位业主损失267万港元，有十多万人由百万“富翁”一夜之间变成了百万“负翁”。

在深圳“英郡年华”业主刘先生如是说：“原来是12000元，现在是6888元，送装修，送全套家电，名牌家电，它做的广告就是说带个牙刷就可以入住，说非常超值，据说下一步还会送车，会在10套房子里面送一辆车。”

从2000年至今，内地的楼盘最少的涨了300％，最多的涨了1000％，盛极必衰，这也是中国传统文化的精髓，而一些经济学家所谓房地产调整10％即回暖的推测，恐怕是一厢情愿！