未艾

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武汉未艾

未艾，武汉人，作家，混迹于媒体。曾有百万字小说、纪实、评论、随笔等见诸海内外报纸杂志。情感倾听:QQ 935077175 第二博客请进入: http://bl og.sina.com.cn/waaaw

易中天买别墅不付中介费与学术无关

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发布于：2008-07-19 20:56

易中天先生这几年发达了，刚刚买下了500多万元的别墅，很好，也算是对他自己发奋品三国的奖赏，是一件值得高兴的事。但高兴之余，易中天可能难得平静，因为有房产中介商要找他讨说法，原因是签订了《房产求购委托书》合同的他，最后绕过中介商买下了那处房子。用行话说，就是“跑单”了。

跑单的事哪里都有，不是什么新鲜事，但摊在易中天身上，效果就不一样了，毕竟他是文化名人嘛，当初那中介商也说了，就是冲易中天是名人，不担心他跑单才没有在当时就要求他付中介费的。不想，多天后，中介发现易中天以妻子的名义买下了那处房子，也就是受中介委托签定合同中指定的地方，也就意味着中介是费过心血的，或者说易中天是接受并答应过履行承诺的，不然签那个合同干吗？闹着玩呀？

还别说，易中天这回就想闹着玩儿，拒绝付那13万的中介费，他的理由很简单：“房主并没有委托这两家中介公司，也不愿意卖房。我们通过其他途径与房主联系，经过努力才购得此房。”这是<扬子晚报>记者电话追问易中天，他用短信予以的答复。可见，易中天品三国品得很到位，连买房子都用起了心计算盘，智谋是高人一等啊。他相信这样的说辞足以让中介闭嘴，不要那13万中介费，因为他开始是找过中介，但最后选择了“其他途径”，应该与中介无关。可问题是，当初去看房子是中介带他去的，他在那里看了一个多小时，这个概念是稍有常识的人都懂的，人家至少是“误工”了，误工费总有吧？所以中介现在很生气，觉得名人文化人耍起计谋来就是可怕。

官司打不打，这要看中介的意思，不过易中天好像很有把握，称中介一定要中介费就法庭上见。我们知道，生活中的易中天脾气不是很好，说话也有特别冲的时候，不能说他面对中介讨要中介费就变得不舒服，甚至有点恼火不正常，我觉得很正常，到底是文化人，被做生意的人说他跑单，总不是个滋味，怕人家说他小气不说，为了赖帐还狡辩呢！所以易中天即便是恼羞成怒了，我也是可以理解的。

有律师说了，易中天如果要到法庭上见，他可是输定了。房产中介合同属于居间合同。法律并未规定居间人必须取得买卖双方的共同委托，买方或卖方单方委托中介向其报告订立合同机会或提供媒介服务的，居间合同也成立。《合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”所谓促成合同成立，不仅指有买卖合同成立的结果，而且应当包括促成的过程，即买卖合同双方是中介介绍认识，并进而进行谈判的。根据中介方的说法，他们带易中天去看房时，房东家人在家，也没有拒绝中介服务，而且还向易中天递送了“纸条”，这可以认定中介促成了合同成立。不过，那纸条上写了什么，中介是不会知道的，旁人也不好猜测，但免不了撇开中介私下交易之嫌。

事情发展到底如何不得而知，但作为也很敬重易中天学术成就的一个读者，我还是担心易中天的名声会受到损害，我就想，不就13万吗，几本书的版税零头也不只这个数字呢，何必跟人家中介为难？可再一想，易中天的版税也是他通过努力辛苦得来的，再说这也是两码子事，况且易中天再文化再学术再品三国，他也是一凡夫俗子，也有时常要计算得失的时候，这中介费能绕过去就绕过去，直接跟房东交易的时候不就是这么算计的吗？现在如果给中介费，那当时的谋略不是不攻自破了吗？所以，易中天是要做最后的努力，坚持声称他买的房子与中介毫无关系。看来，易中天是认了一个死理，只承认签过委托书合同，而不认同要交中介费，凭什么中介人带他去看一个小时的房就可以拿13万？他在百家将坛上讲得那么辛苦又一定能拿到多少报酬？

再怎么车学八斗，满腹经纶，也是要为孔方掂量掂量的，学术之争可以探讨，可以交流，但钱是不可以探讨的。也是，幸好这买别墅不付中介费与学术无关，不然就有一场讨论的大戏上演了。但是，我想问问易中天，不付中介费与一个人的学术无关，那与一个人的其他方面总会有点关系的吧？