寂寞的羔羊
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余丰慧
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新盘大卖仍喊救市,请潘石屹做人厚道些
访问量[10203] 评论数[4]发布于：2008-07-23 11:25
新盘大卖仍喊救市,请潘石屹做人厚道些
从SOHO中国获悉，其新建项目三里屯SOHO项目开盘即签约43.5亿，销售均价超过4.9万元/平方米。然而，在自己项目热卖之时，潘石屹仍对整个市场不乐观。实际上，“国际资本市场形势继续恶化、国内货币政策依旧从紧、开发商去年抢地花光了钱、市场成交量萎缩，这四个导致房地产行业资金链紧张的原因依然存在。“潘石屹说。并且，他仍坚持需要政府“救市”的观点，呼吁给房地产的金融政策“松绑”（7月21日《上海证券报》）。
此次开盘销售的是三里屯SOHO的商业和写字楼部分，销售额打破了之前光华路SOHO开盘一周销售13亿以及SOHO北京公馆开盘当周销售5亿元的记录。从SOHO中国新建项目三里屯SOHO项目开盘热卖折射出，我国房地产市场仍然偏热、价格仍然偏高；折射出我国房地产调控政策虽然已经有所成效，但是，还没有完全发挥作用；折射出开发商资金断裂、销售量下降、住房价格回落以及购房者断供等只是个别地区发生的个别现象。据国家发展改革委、国家统计局调查显示，与去年同期相比，2008年2季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨9.2%，其中，新建住房销售价格同比上涨10.1%，新建非住宅销售价格同比上涨6.3%，二手住房销售价格同比上涨8.9%。我国房地产行业整体仍然趋热、价格继续走高的趋势没有根本改变。
目前，如果不改变房地产市场畸形发展局面，不仅是一个影响城市百姓住房、剥夺百姓居住权问题，而且对其他产业甚至整个经济都有挤出、挤占效应。经济学家、社科院研究员曹建海先生说，2007年我国整个房地产创造的产值已经超过了农业总产值。一个行业的产值竟然超过被我们称为国民经济基础行业的产值，足以说明房地产行业泡沫多么大，足以说明房地产行业对其他行业的挤出效应和破坏作用多么大。只有继续加大房地产调控力度，坚决地、毫不松懈地、不折不扣地执行国家已经出台的一系列政策，真正挤干房地产的泡沫，使住房价格实实在在地回归到其真实价值，使整个行业都回归理性，才能真正落实百姓的居住权，才能真正使我国金融长治久安。
然而，一些开发商却竭力维护在房地产行业的既得利益，竭力把暴利长久把持下去。潘石屹先生新盘大卖，却仍喊“救市”，一边吃着肉，一边嘴巴却撇着腥。此前，任志强先生也曾一边说自己的住房多么好卖，另一边却说开发商资金断裂，银行先死的威胁话语。
潘石屹们，做人应该厚道些！自己在房地产领域大赚特赚的同时，千万不要把小老百姓逼到绝路上啊。潘石屹以国际资本市场形势继续恶化、开发商资金断裂、市场成交量萎缩等原因，威胁政府要发生金融风险，因此，要求政府放松对房地产市场的调控政策，继续让高房价持续下去，继续让广大百姓买不房，继续推高金融风险，竭力维持自己的暴利，实在有失厚道。一个浅显易见的道理是，房价如果太高，百姓就买不起房；市场蛋糕就那样大，开发商维持暴利，百姓买房一定很贵。厚道的做法应该是，积极引导房价向理性回归，既消除了金融风险，又使百姓能够买得房，还有利于房地产的健康发展。而不是违背事实竭力呼吁政府“就市”。
新闻链接：http://news.xinhuanet.com/house/2008-07/21/content_8739239.htm
新闻链接：http://news.xinhuanet.com/fortune/2008-07/21/content_8738343.htm
寂寞的羔羊
2008-07-23 15:40:57
凤凰网友
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2008-07-23 16:06:38
凤凰网友
为啥将我的评论删除？
2008-07-27 21:40:53
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2008-07-23 14:35:54