政府如果不从房地产开发的利益博弈环节上退出来，期望政府抑制房价上涨等于虎口夺食。新华社出面力挺房价不是为开发商解套，而是为政府谋利。

                                                                                                                     ——深度男人

近日，新华社刊登文章，力挺低迷的房地产市场，从市场需求和近期全国房地产价格走势情况进行分析，认为房地产基本面找不出房价暴跌的理由。

中国房价经过近五年的快速疯长，远远超出了民众的承受极限，偏离了市场价值轨道。从经济学观点，房产价格一旦背离价值，没有理由不暴跌。中国目前高位运行的房价，在此基础上就是跌50％，不要说普通老百姓，就是中产阶级承受起来也还是有相当的困难。然而就是这样一个畸形的房地产市场，房价远没有到救市的时刻，作为官方意志体现的新华社，为什么此时冒天下民众的心理情绪不顾，站出来力挺房价呢？

在中国，房地产不是完全市场化的商品。在房地产开发的利益博弈中，房地产开发商不过是站在最前沿的道具。按照正常的市场经济原则，影响房地产价格的因素是土地供应价格、房地产开发的生产量、最终用户市场对房地产的需求，以及在一定程度上商品市场中的投机行为。但是中国房地产价格不是受这些因素制约，因为在房地产市场的直接利益者不仅仅是房地产开发商和商业银行，还有政府等权力机构的介入。

在房地产的利益博弈中，无论是在这个利益链条上的哪一个环节，都是希望达到利益的最大化。开发商，利益的驱动决定了开发商的商业角色属性，其获利行为无可厚非。政府在房地产开发环节中，与其说是市场监督和管理者，还不如说是直接参与者，承担了太多的市场角色，政府是土地交易过程中最大的获利者，很多基层地方政府的财政收入主要来源就是土地交易，民众把一些地方政府称之为“卖地政府”。目前中国房地产开发资金的70%源于银行，如果房价暴跌，银行将血本无归，银行是房价价格上涨的坚定支持者。某开发商的一句经典之语，想必很多人都没有忘记“开发商如果要死，那也是银行先死。”

自2000年前后形成的新一轮房地产开发热潮，整个中国犹如一个大工地，如果房价出现暴跌，除开发利益环节上的开发商、银行、政府遭受巨大的经济损失外，更为糟糕的是，也是执政当局最不愿意看到的，马上就会出现众多半拉子工程、烂尾工程，到处都是千疮百孔，参与工程建设的施工单位、民工等等都会因为房地产商的资金短缺或破产而领不到工程款和工资，到时候估计全国都会出现“恶意欠薪”“恶意讨薪”等等诸多社会问题。依靠房地产开发产业衍生的建材、家装等产业必将迅速萎缩，陷入低潮，给国家经济发展带来的负面效应不可预估。房价暴跌的不可预估因素，必然会引发一系列社会问题，给国家和社会稳定带来无穷的潜在后患。

在目前房地产市场相对较为低迷的状况下，人们预估开发商将向国家管理当局施压，迫使政府对房地产进行政策松绑时，实际上是过于高估开发商的力量了。因为在这个利益链条上政府是最大的一只蚂蚱，不用开发商逼宫，为了社会的稳定和平衡各方利益，政府力挺和唱高房价是必然，除非政府从房地产开发的利益链条上跳出来，否则，房价的高位运行和房地产畸形的发展在很长一段时间难以得到有效遏制。

民众的民生利益与统治层面利益发生冲突时，民众利益必须为统治阶级利益（所谓国家利益）让路。新华社力挺房价，民众含泪支持吧！