“五五”普法知识竞赛

   附 加 试 题

案例 （60分） ： A公司主营电子产品的研发和销售，有子公司B，分公司C。

问：

一、设C因办公需要，未向A公司报告即与D公司签定房屋租赁合同，租赁期限三年，费用共计十万，现因为拖欠租赁费用被D公司司起诉。

请问该租赁合同是否有效，租赁费用由谁承担？

二、设E为A公司销售经理，因为挪用销售款被A公司除名。E被除名后以A公司名义与其具有长期业务合作关系的D公司签订了一份器材销售合同。 A公司认为E已被除名，无权代表A公司签定合同，遂拒绝履行该合同。

你认为A公司这种观点是否正确，为什么？

三、设A公司有房产一套出售，有F支付定金一万并确定一周后过户，现有G以高于F的价款购买，A公司遂与G成交并办完房产过户手续。F认为自己已交定金一万，房产应归自己所有；G认为房产产权已过户给自己，房产当然属于自己所有。

请问房屋产权归谁所有？如果F不能得到房产，他的损失应由谁承担？如何承担？

备注：

1、该题为必答题，由各位参赛人员自己准备答题纸，试卷、答案和答题卡一并提交审计法务处法务室。

2、该题作为评奖标准，答案需判断准确，说理清楚，引用法条正确。