前一段，潘石屹笑嘻嘻地对着媒体说，他准备给旗下的新开发楼盘涨价，原因是建筑材料和其他原材料涨价了，因此SOHO新开楼盘的销售价也要水涨船高。对于这种嘲弄消费者和市场的做法，只能说中国的房地产开发商真是“欠揍”。

       如今中国的房地产价格，已经开始深圳上海北京等地开始下降。北京新房的销价出售，已经到处都是，上海房产这个“死硬派”分子，如今也是用滑头方法来“做市”，明码标价都是越来越高，其实实际的成交价格，已经偷偷摸摸地开始了降价。深圳的房价已经下调了50%。

       中国大陆的地产开发商在过去几年中，被大陆幼稚的房产市场给“宠”坏了。还在打地基，就可以要求别人全款买房。新开楼盘的单位房价价格可以每两周涨个 500多元一平米。买家只要一犹豫，销售人员立刻用居高临下的口吻威胁，“你要不买赶快说，下面很多人还排队等着买呢”。先把位置和朝向不好的公寓卖出 去，把好的楼盘“捂着”不买，以期在未来以更高的价格卖出去。

       相比较香港的房地产开发商们，几十年来历经多次经济的高峰和萧条，对于市场需求的变化和预测非常有经验，应对经济变化带来的影响速度奇快，从来不因为自己 是“老大”而傲视房产市场和购房者。历史上，当香港市场好的时候，他们立刻随行就市地提高价格，抓紧购地和开发新楼盘。一旦市场开始走软，香港开发商们会 尽快完成楼盘的建设，同时用大幅度降价和优良服务，吸引买房者购房，借此尽快盘活资金。全世界商业街俗话说，Cash is king（现金就是一切）。对于高风险的地产业，现金流健康与否，决定下一轮房产飙升中还有没有你的位置。

       现在大陆房产市场，随着中国宏观经济开始有些放缓而开始走软了，国民收入虽然依然增长，但由于物价的猛涨，加上房价的狂涨，如今工资的涨幅，远远赶不上物 价房价的速度，加上中国A股股票市场损失了60%多。因此老百姓的购买力其实已经和过去三年相比，实际上已经下降了。在自己剩余收入降低的时候，老百姓的 收入，自然首要保障的是生活，买房子对于老百姓来说，已经完全成为了奢侈品了。

       然而，面对如此的市场剧烈变化，中国的地产开发商们依然嘴硬，号称自己耗得起。诸如潘石屹等人，还要嘲弄市场和买房人的智商，反而要继续涨价。他们之所以 如此大胆地做，因为他们认为市场的供需在他们手中握着，无论是买房者还是银行信贷，都被他们捏住了。因此大开发商们觉得自己是中国房地产市场呼风唤雨的大 佬霸主，不必听取市场的什么意见。房价还是我们说了算。如果房地产市场不行了，首先倒霉的是中国的银行。因此国家不会坐视不管，一旦房产市场出现大幅度下 滑，政府会出面救市。

       他们忘了一点。市场的形成，是由买者“需求”和卖者的“供给”两大因素组成，而房产商只不过是“供给”一方。另外一方就是老百姓的“需求”，没有了需求，那么也就没有了市场，供给方的商品基本成为废品。

       如今北京上海的房子，一平米动辄上万，一个100平米的房子，不算装修等，毛坯房就要一百多万。普通老百姓们和一般男女白领们，根本无法承受如此的价格。 潘石屹之流，居然还觉得房价不够高，自己暴利的纯利润空间还不够大，因此要你买房者承受原材料的涨价，要你普通购房者保证soho公司继续为潘石屹和他夫 人，继续带来巨额利润。

       中国的买房者们，告诉你一句话，只要你不买房子，看他潘石屹之流怎么继续做的生意发他的财，看他潘石屹还敢如此蔑视你们的需求，看他潘石屹还敢如此忽视市场的声音，看他潘石屹敢嘲弄你们的智商。