润物：退房事件不会成为阻碍房价下行的恐怖事件
房价为什么没有下降？原因很多，有开发商期待救市想维系高价，维持暴利模式是一个主要原因。怕降低房价，引发业主退房，引发业主纠纷也是重要原因之一，前期万科因楼盘打折受业主冲击，更是让许多正打算打折销售的开发商投鼠忌器。从报道上来看，每次参与退房的人少之又少，仅仅是极少的一部分，而这样的非理性的恶性事件经过媒体的夸张性宣传，几乎成了一个个恐怖事件，在如此恐怖事件的高压之下，本来对房价下降就有顾虑的开发商继续选择了观望和对峙。
房价走向下行的通道，其见底的过程必然会遇到很多的阻碍，有来自利益集团的，有来自购房者的，有主观的，有客观的。这是都是历史车轮的螳臂，只是起着骚扰和延缓历史的脚步的作用。不能真正扭转历史的发展趋势，退房事件仅仅是房价下跌过程中伴生的副作用，而不可能成为阻碍房价下行的恐怖事件。
业主因房价下跌退房从法律上就没有支持的根据。在市场化的现代，这样的事件在法律上是得不到支持，他们也仅仅能表达一下自己因投资或者购买东西失败对自己错误判断市场的不满情绪，这种情绪更多的是对自身错误判断的不满，而这种不满正好可以通过群体的支持而蔓延，而最终把对象瞄准了开发商。愿者服输，有交易就有赚亏，但是购房者不满的情绪是需要理解和同情的。
大多人人在市场经济多年的熏陶下，还是理智和成熟的。大部分人都能遵循市场规则办事。新浪网对网友做了一项关于是否会因为房价下跌而退房的调查，8成人是会接受市场规则，8成网友不因房价跌而退房。那些想通过取得索赔的购房者是没有群众基础的。
退房仅仅是房价下行过程中的一个插曲，就像房价上涨会出现更多的插曲一样，他们不能改变房价下行的历史轨迹，也不会成为阻碍房价下行的恐怖事件。
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