王伟雄：中房协上书，真的是为民上书吗？

在开发商都哭喊着政府救市的时候，中房协，终于迫不及待的“上书”了，上书即理解为请愿，而为谁请愿？不用去揣摩上书的原文就可以知道，名为民请愿，实为商请愿。

房协不为开发商请愿，再怎么样也说不下去，这更不符合逻辑，必竟，房协的爹妈就是开发商啊。会长单位多少多少万一年，副会长，常务理事，理事，会员，这一系列下来，可不是一笔少数的帐啊。这能不为开发商请愿吗？

其实，我不反对中房协上书请愿，也不反对为开发商请愿，当然，我更不会指望着中房协能为民请愿国务院了。必竟拿人钱财替人消灾，这是自古以来铁定的规律，要不然也不会出现腐败了、贪污了、受贿了、违法违纪了。所以关键是在什么时候什么情愿下说什么话才是最值得关键的。

有关报道指出中房协政策建议主调是改变目前“严厉”的房地产调控政策，改为“适度控制”。具体政策包括：允许地方政府自行救市；降低房地产交易有关税率；鼓励改善性住房需求；加强房地产预警系统功能等。不难看出，这姜还是老的辣，向国务院上文，即不能明显的为开发商请愿，又不能得罪中央现订政策，所以就一边是请愿救市，一边是加强管理功能。这似乎高招，但却显得很低级。

“适度控制”是什么概念？就目前中国的房地产市场运作如此不规范的情况下，还适度？再适度就都乱套了。当然，这一适度下来，中房协就是专家了，就是适度的中间人了，开发商也好，银行也好，地方政府也罢，都适度了，那中央就啥事都别再管了。适度的背后就是空洞，就是开发商得以擦边球的政策边缘了。

其实，个人认为中房协在目前国内这一房地产现状更应该去研究及反思，如何进一步规范和控制房地产市场的运作，房地产仍民生最大的工程之一，温总理说的好，企业就应该流着道德的血，那么作为行业协调组织也同样需要流着道德的血。

试问中房协，全民的平均收入与当前的房价成什么比例？是的，现在房地产内需还是很强烈的，但是内需并不代表着老百姓们都能接收如此高昂的房价啊！！！再问中房协，是否研究核算过开发商的开发成本了，如何高昂的房价中间的暴利都是建立在老百姓痛苦的居住代价的基础上的。

中房协在房地产市场管理中应发挥出作用，但这个作用应该是协调或阻止这种暴利的不断蔓延。钱要赚取，但要适度赚取。这才是上书请愿的全部内容。

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