从帐篷平房到公寓别墅

             改革开放系列之三

                           文/汪亚民

我的经历是丰富多彩的，我和房子有许多故事可说。在房屋市场化改革之前，我住过单位的宿舍，也享受过单位分房那样一种美好的“共产主义”的日子；房屋市场化改革以后我又享受了单位的补贴房和以及通过自己努力购置市场上的商品房，以我的经历来说改革开放以来我们的住房条件是越来越好。

在有属于自己名下的房子之前，我都是在单位分的房子里居住的。那个时候单位分的房子质量很差，遇到下雨的时候会漏雨，经常拿脸盆和水桶去接水，有时还需要上房泥去堵住雨水。八十年代初，我在中石油的单位刚开始工作时，住了有将近一年的帐篷。那时是石油会战时期，最好的房子是石油工人自己动手盖的砖房还有少量的木板房。我作为分来的学生，住的是帐篷。那帐篷是三个人一起住的，办公和居住都在帆布帐篷里。夏天帐篷里很是闷热，那时单位分的电风扇就起到了纳凉的作用。冬天烧原油用炉子取暖，不是很暖和。有一天，我们相邻帐篷住的女同事的原油炉子跑油，引发帐篷着火，大冷的天她们穿着单薄的衣裳跑出帐篷，喊着救火。我们救完火时，帐篷已经烧掉大半。在救火过程中，有人着急端来水要去灭火，被我阻止住了，油燃烧起来的火上再浇水必然会导致火势蔓延。女同事的简单的家当被烧成灰，帐篷算是毁了，她们伤心的哭了。一年以后，单位组织大家自己动手盖房子，我们经过几个月的辛勤劳动，终于盖成了房子，我们十分高兴的住到了比帐篷条件要好的砖房里去了。

住到属于自己名下的房子是在八七年的八月份的事情了，我调入到刚刚建立的新单位，条件好，凡是成家的人都会按工龄、职务打分分到一套大、小和楼层不同的新房子。当时，我刚成家就分到了一套70多平米的顶楼的房子，拿到房子的钥匙，我兴奋的忘乎所以。这套房子住了一段时间，九零年我职务提升后单位又给我调整了一套三楼的新房子，户型结构相当的不错。九五年，我晋升高工，单位又分给我一套当时能够24小时供应热水的八十五平方的三居室的新房子，号称处长楼或高工楼。对我来说这可是十分的满足和安逸的事情了。那时住房不用自己掏钱，甚至有一段时间水电费都是象征性的收一点，不过产权不属于你，离开时你必须把房子退还给单位。虽然那时工资并不是很高，但是我们的生活过的还是比较的舒适和没有压力。因为房子的事情你不用操心有免费的房住，只是房子的质量和结构相对于今天来说还是有许多差距。

在九八年左右吧？我们单位开始进行住房体制的改革。我们单位在实行这项改革时作了大量的宣传鼓动工作，改革会触动人们的既得利益，宣传鼓动才能够让人们理解改革并为之掏钱。我们不得不接受结束免费住房的“共产主义”生活的现实，心里犯着嘀咕为住房掏了9000元钱，得到了房屋的部分产权，后来又补交了6000元钱得到了房屋的内部产权获得了内部产权证书。不过，这个房子只能在房屋内部市场交换只能卖给单位的物业公司，不能在市场上交易。1999年我买断工龄离开原单位时，我的那套房子获得了内部交易价约为四万的收益，想想还是十分划算的一笔买卖呢。回过头来看，这居然是我在房屋市场化改革后进行的第一单房屋交易。

 一九九七年，那时，亲戚出钱给我在天津花40万元买了一套100平米的商品房，这个房子我们花了不到三万元装修。那个小区是天津有名的小区，管理水平很高，小区房子一致给我童话般的感觉，我觉得一辈子住那个房子就已经很满足了。因为有了这套房子，我买断工龄下海创业才有了稳定的根据地，我才毅然决然地放弃了国企优越的岗位，至今我还是十分感谢我的那些亲戚们。

创业以后，我有过一段在北京租房的日子，那时房屋租金还比较合理，租房住了一年，亲戚在北京换了大房子，一室一厅的小房子就交给我住了，这一住就是三年，房子虽小功能齐全，还是十分的安逸。由于在北京办公司租房是一笔很大的开销，我对房子就一直十分关心，当时我认为只要有钱在北京、上海等地买房子，都是不错的选择。可惜，刚下海创业没有多少资本，无力购买房子。下海经商第四年也就是二00四年，我还掉了在天津给我买房子的亲戚的钱，然后决定在北京买房子，于是在北京就花7000元/米买了两套房子，一套用于公司办公，一套用于自住。顺便说一句那个时候，国内有一种以易宪荣老师为主的声音认为房价要大跌，我没有理会，我感到这个房子只要是自己的需要，涨跌不用太关心。我妹妹她的爱人是金融学博士，他的判断也是2004年不宜买房，结果在2006年才买房，可那时房价已经窜的很高很高了，可惜这个世界没有后悔药。

到现在，我自己的房子已经升值了许多。说实在的，由于都是我自己使用，并没有感受到房子的升值给自己带来的实际好处和股市一样这似乎也是账面的财富。不过，房屋资产还是有与股市有不一样的地方，房价的涨跌对我来说没有意义，有意义的是自己的房子是实实在在的存在。天津的房子我有可能会卖掉，那时就可以化做实际的财富了。

我觉得和许多人一样，我在房屋市场化改革之前和之后都是受益者，这与我自己的运气和个人努力是分不开的。选择了与石油相关的专业学习，使得我自己能够成为石油人，石油单位又是高福利高工资的单位，通过自己的努力自己的职位不断提升，获得了相应职位应该享受的住房待遇，住房条件一次比一次好而且全免费，这么好的事情现在的人就没有福分享受到了。在单位的住房改革中，自己投入15000元购得房屋的内部产权，离开单位时房子升值到40000元，房改之初自己就享受到了收益，虽然在单位的住房改革还不彻底，但已经使我受益。

下海创业后，我为自己打下了一定的经济基础，由于判断正确，自己在资金许可的情况下在恰当的时间和喜欢的地点，在北京置办了房子。这种正确的选择提升了我的实物财富，锻炼了我的财商，使我的创业环境和居住环境得到了很大的提高。
    我的感受是：要想改善自己的住房条件，必须努力的完善自我，无论是打工或自己办公司，都要努力工作，着力奉献，勇于拼搏，这样你在获得足够财力的基础上就可以不断改善你自己的住房的条件。可以说住房市场化的改革，尽管有这样那样的缺点和问题，但是房屋市场化改革的成果是辉煌的，而且这一改革已经是不可逆转的了。我们只有自己努力，才可能改变自己的生活和生存条件，在免费住房时代或者住宅市场化改革之后都是这个道理。

住宅市场化改革以来，我国人居住房面积6.7平方米，目前我国人居住房面积23.7，住房已经从帐篷平房发展到公寓、别墅，这是我国住宅市场化改革的成就。

我个人的亲身经历也深刻的体会着这种改革带给我们的实惠和益处。

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