10月的楼市到处遍布着“救亡”的旗帜，各地方政府救市之策开始层出不穷，北京、沈阳、石家庄、南京、上海、杭州、福州、厦门、长沙、成都、重庆等城市无一不在房产政策上开始松绑，不是减税就是加补贴，不是首付降低标准就是放松贷款条件，最终的目的就是一个，稳定当地的房地产市场。我们将时间倒退到2006、2007年，国十四条的出台、央行5次加息7次上调存款准备金率、第二套房贷40%首付+1.1倍利率、房屋公积金贷款的调整等等多个调控政策重拳出台，都在试图抑制过快上涨的房价，目的似乎也是为了稳定房地产市场。而随着这些新政策的决定性影响，在2008年的确是使得房地产降温不少，不少房企业出现资金断链，大量的房地产中介生存困难，百姓对于楼市的观望度越来越高，房地产的成交量大减。
同为救市，同为政府措施，后者政策解掉前者政策绑上的绳索，难道在寓意解铃还须系铃人的民间俗语。
市场规律怎能说改就改？
一年前，我曾发文阐述：“住房产品与衣食一样，既是商品，又是生活必需品。归属一般商品的部分，应该由市场决定交易价格；归属必需品的部分，在市场之外还须由政府提供基本保障。”时过一年，又因价格跌势迅猛，政府紧跟出台取消或是变像取消之前的调控政策，岂不是多此一举？市场有市场的规律，在市场旺盛的时候，你再怎么调整去影响它，都无济于事，要涨的必然会继续涨；反之，市场低迷的时候，你再怎么刺激它同样是白费功夫，要跌的必然会继续跌。
房产是一种商品，是房地产企业提供的实体产品，它是一种可以进行交易的市场产品。它的价格会随着市场需求、建造成本的波动而波动，如果人为的干预其中的某一环节，将会产生畸形的市场变化，导致越管越乱的局面。
政府的公共服务职能应该是服务市场，而不是为市场规律发展提供人为障碍，促使其想价格涨就涨，想跌就跌，这种做法是极其不正常的。其实不光是房地产市场，其它的市场同样如此，只要不干涉市场的规律，任何市场中的泡沫都会随着市场需求的变化而随之破灭，恢复到一个健康有序的状态。例如日本和德国在二战结束后，物价暴涨，经济岌岌可危，但坚持奉行自由市场理论，两国政府不对市场进行干预，两年后他们经济终于恢复平衡。
救楼市等同于救中国的经济？
至于说救楼市就是为了救中国的经济这一说法，我的确难以苟同。楼市只是一个市场，这个市场提供的只是单一的产品交易，楼市只占中国总体经济比例本来就是一比十几或是更多的概念。危及中国经济的不是楼市，而是这些对市场经济规律不了解的干预、决策者们。如果救楼市就能救中国经济，那我们还要去救汽车市场、救食品市场、救3C市场、或是再救救老百姓的菜市场吗？可见不少人依旧认为楼市会主宰中国的经济，这样的想法对中国经济丝毫益处。
不管其中有多少利益的驱使，也不管到底这个洞需要多少代价来修补，总之市场也好，政府也好，各司其职，尽其所能共筑繁荣健康的环境，渡过难关。钉就是钉，铆就是铆，只有大家互相发挥应有的作用，才能推动整体环境的发展。
信力建
信孚教育集团董事长、21世纪教育研究院理事。 为了抵抗冷漠与遗忘,实现和解、达成宽恕,还原真相实则是必要的前提条件,否则狂妄与浮躁代替坦诚与勇气,只可能让遗忘的群体再一次走进未来的废墟。好文推荐或报读信孚大学,可发邮箱xfschool@163.net（长期有效）。
