央行戳穿楼市降价生危机的谎言

　　　至诚大兵

由于大家眼球集中在美国大选和陈云林访台上，忽视了一条重要消息：中国人民银行副行长苏宁3日在“中国投资前沿”研讨会上表示，目前我国金融体系流动性充裕，美国金融危机对我国金融机构的影响有限。他还表示，即使房价降到2007年年初的水平，对我国银行业的影响仍然有限。

苏宁代表央行的这一表示，非常权威地戳穿了那些忽悠说“楼市降价会造成金融危机”的谎言。

即使房价降到2007年年初的水平，对银行的影响仍然有限――那就是说：尽管老百姓希望房价回归，实际上不可能回归到2007年初的价格线，而即使降到2007年年初的水平，对银行的影响仍然有限到不会像有些人忽悠的那样“楼市降价会造成金融危机”。

　　实际上，在近期的央视节目里，专家们都称，目前中国的银行房贷，仍然是最良好的信贷资产，除了极少数的后期炒房者被套外，房贷在楼市降价情况下也没有问题。

苏宁还指出，央行、银监会都高度关注房地产行业变化对银行资产的影响。截至9月末，银行金融机构有关房地产的贷款的不良率没有上升。今后，央行支持房地产行业合理有效的信贷需求，通过建立健全房地产风险监测机制，完善个人住房贷款相关政策，促进房地产业的健康发展。“当前，相关部门已采取措施促进房地产市场平稳发展，但房价走势目前还很难说，可能会继续下降。但房价下降之后，究竟有多少人会违约，从按揭贷款来看，自住购房稳定性较好，违约可能性较低，投资性购房可能会有一定风险。目前央行、银监会都在加强这方面监测。我们观察，如果房价降到2007年年初的水平，对银行的影响仍然有限。”

这就是权威的央行的声音。因此，那些忽悠“楼市降价会造成金融危机”的人们，就不要再忽悠了。大兵也觉得一般人说多少好歹，都抵不了权威的央行两句硬话。就此打住。