据香港文汇报报道，中原集团主席施永青认为，在宏调压力下，中国内地主要一、二线城市的楼价在未来半年内将会下跌15%。他并建议内地可效仿香港开征“空置税”，解决房地产开发商囤积居奇的问题。

       施永青认为，国家宏调是为将过多流向房地产领域的资金转移到其它产业，改变国内目前资源错配的局面。“目前是郎中下药，下的药不多，没有作用；下的药过猛，可能会中毒。”他认为，“国15条”已开始显现作用，首先体现在交投量下降，如中原中国在内地业务减少了30%-40%。预计6月交易量仅8000多万元人民币，比4月份减少6000万元。“交投量降低，楼价便有望下跌。未来3到6个月，内地一、二线城市的楼价将降低15%。”

他坦言，虽然施行宏调政策，但国内房地产业应该无惧外资或港资房地产商进入。“控制住内地银行不贷错款，国有资金不流失就好。”对于内地有舆论认为应该对外资进入内地楼市有所限制的讲法。施永青指出，若宏调长期发挥作用，应该无惧外资房地产商进入内地楼市，他举例说，上世纪80年代日本资金刚刚流入美国地产时，买下包括洛克菲洛在内的各个城市的高楼大厦，后来美国楼市下跌，但美国本土资金没有任何损失。“只要国有银行不要贷款失误，就不会造成国有资金流失。”

他建议，针对囤积居奇的投资者，内地可征收物业“空置税”。如从明年1月开始空置6个月的物业，征收部分税收，使得投资者不得不将物业出租或出让，满足市场用家的需要。“可效仿香港，抽查电力、煤气使用情况，了解是否有人居住。”

       亚太地区最大最大的中资地产代理商——中原集团(Centaline Group)星期二发表预测报告说，未来两个月内中国大陆房地产价格将会出现明显下降，平均降幅至少在10-15%之间。

      报告中说，导致房地产价格下降的主要原因是政府的宏观经济紧缩政策和市场需求萎缩。中原集团是一家总部设在香港的公司，是亚太地区规模最大的房地产中间代理商。该公司目前在中国大陆设有500多家分支机构，在香港大约有250多家分支机构。

报告中说，事实上从5月份开始中国大陆重要城市房价就已经开始下跌。报告中说：“房地产价格畸高已经引起社会上普遍不满，而且房地产泡沫破灭也将给中国经济造成重大打击，中国政府已经决心开始调控房价。”报告说：“中国政府显然不会满足于房价仅仅下跌3-4%这么小的幅度。”

中国政府上个月调高了购买大户型住房的首付款比例，从原来的20%提高到了30%，此举是为了让已经明显过热的房地产市场逐渐降温。

报告中说，中国政府前不久颁布的紧缩政策效果将逐渐显现，提高金融机构存款准备金率将减少银行贷款规模，这一政策对房价上涨的抑制作用也在逐渐显现。

中原集团在这份报告中说，预计这个月，北京的房价就能下降至7200元/平方米的平均水平，4月份，北京房价平均约为7533元/平方米。