周末，国务院出台了促进房地产业健康发展的一些措施，也鼓励房地产业主动合理促销商品房。用大白话说，就是地产商抓紧时机，赶快降价把手上积压的房子卖出去。政府的手段已经拿出来了，那么地产商们又有什么样的反应呢？他们有什么现成的经验可以效仿吗？
香港就有个很好的实例教材，那就是97年亚洲金融危机后出现的房地产危机。最典型的例子，就是一个当年九龙的新楼盘。90年代末的开价，大约10万港币一平方米，不少人买了。但是金融危机带了的市场负面效应，很快就卖不动了，于是发展商开始有策略性地进行销售：这个楼盘一共有25栋楼，发展商先开始拿出十几套房子降价销售，试探市场的反应。买得好，就继续按照这个价格卖。卖得快，就提一点儿价格卖光，另外再推出十几套继续卖。相反，如果卖得不好，卖得很慢，那就继续降价，降到这十几套卖出去为止。在此期间，停止销售大面积的房子，因为那些房子都是面对大海的好风景，降价出售实在不舍得。他们把这些好的大房子装修以后，出租出去，每个月大约4万多元，并且提供很多优惠，包括如果租约期在若干年以上的，可以送给你一辆小汽车，同时给很多消费劵，可以到附近发展商的酒店和商店消费，带活这个住宅区。这样一来，解决发展商的部分流动资金，同时保留了以后房价上去以后再赚更多利润的空间，而且带动了这个住宅区的商业活力。两年后，原来10万港币1平方米的价格降到了3，6万港币1平方米，但是仍然没有到底。直到非典期间才最后摸底，3万港币1平方米。到了今天，这个楼盘已经回升到了5万多港币1平方米，但是仍然没有回复到8年前开盘销售的价格，大约只回复到了1半的价格。但是那些看海的大房子，最近几年按照比最低价格翻了一倍的价格给卖出去了，虽然没有达到最高价格，但是要比最困难的时候好了一倍。
现在对于内地的发展商来说，还有一个好机会，那就是建筑材料价格大幅度下降，螺纹钢从最高6000多元降到现在3000多，这样就可以把正在建设的新楼盘和正在销售的现成楼盘一起考虑，计算经济效益就可以两楼盘一起算，可能会出现比较乐观的数字，也就找到了降价的空间。比如，由于降价，正在销售的楼盘每平方米亏100元，而同样面积正在盖的新楼盘因为材料成本降低，就算按照这个同样的价格出售，可以盈利300元，两个平均算起来，每平方米盈利100元，这样一来，可以回家有个交代了，如果是上市公司，对股民们也有个交代了。
当敏感的经济数据较市场预期为冷，经济工作会议的热政策再现威力，大盘用上涨演绎了冷数据不压热政策的好戏。上周的股市出现了回调，这很正常。 周末的政策消息对大盘有一定的帮助，但是一些获利盘借机会出走，我们不要担心大盘会下跌多少，现在的调整只为后期的上涨空间做准备。 我们该如何去把握市场. 震荡之中可逢低吸纳 短线机会犹存 好好把握每一次机会 耕耘者最信过自己的汗水，每一滴都孕育着一颗希望的种子，只有脚踏实地的人，才能够说：路，就在我的脚下。4万亿的经济刺激计划夯实了A股的“底盘”为上升行情打下了基础，而同时本周大小非资金的解禁，又给上升的行情设下了重重阻碍，大盘快速反弹，仍然照既定计划准备冲击60日均线，现在已经是冲破60均线，现在是准备能否在这个时期站稳。 在这最关键的时候,最考验人的时候,我们不能随大盘下挫.我们要相信自己,坚持!!!挺过这段时间.机会不是给那些轻易放弃的人.只要大家相信自己,那么机会马上就会来临.!暴跌不可怕,可怕的是你的信心被下挫. 欢迎你的加盟： 联系电话:1.5.8.1.5.5.3.4.5.0.3 网络联系: 499 544 548 在这样的行情下，我们大家一起稳中求胜，一起赚钱。 【操作方式】 1、提前不收取任何费用，资金及股票账号由您掌控； 2、第一时间介入强势股票并通知买卖价格 3、70%-80%的成功率，盈利后收取利润的30%做为佣金； 4、资金量最好达到10万；自愿、诚信、共同赢利。
09年3月份,金融危机基本见底.泡沫,就像气球,可以让财富迅速膨胀,也可以让其瞬间消失.先知先觉的人,往往在戳破吹大的气球前逃离,然后耐心地寻找另一个气球.
看到
重要的房产价格稳定，别变了，这样经济循环就会不如正规，该买的买，该卖的卖，否则大家都在观望
快降价，最好北京的房价1000/平米,香港的3000/平米，这样我会买房了。
实实在在的价格，诚信的开发商一定能度过房地产的严冬。
诚然，房产带动了诸多产业，似乎对经济增长影响较大。但拉美国家发展经验证明：增长不是发展。发展是全面的，不是单纯GDP的增长，不是单纯的两极分化。
你就在做梦吧！不考虑实际情况，闭门造车……
让大陆的开发商建好房子出租那是办不到了，大陆的开发商只懂得杀鸡取蛋。象任志强，就只会哄投房价投机发财，让他搞长期投资那他早就回老家种地去了。因为任志强没有这样的才能和眼光。
李炜
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