十七届三中全会上之后，中央有了明确的救市指导思想：加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。各地地方政府积极响应，五花八门的救市方案层出不穷，方案出台后的效果呢？降低交易税及房贷松绑，真的能拯救目前四面楚歌的楼市吗？
    根据租售情报提供的上海二手房08年10、11、12三个月的成交数据表明：在目前疲软的楼市环境下，销售套数同比07年分别下降了55%、60%、65%，而最为明显的，则是200万/套以上的中高端物业，在当月销售套数中所占比例分别只占到7%、5%、3%。在上海目前的楼市总价结构中，中环以内的次新房的单套售价，均在200万以上，也就是说目前上海中环以内成交的套数比例，只占到总成交的3-7%,这对整个上海市场的影响，可以说是致命的。
    降低交易税及房贷松绑，对于200万/套以上的购房者来讲，刺激是远远不够的，更不用说其它地方政府所实施的政府补贴总价1%的救市方案，这些都远远无法提高观望者的入市欲望。根据上海二手房市场的交易活跃规律，一定是高端物业带动中端物业，中端物业带动低端物业，从而带动不同标的的交易活跃。因此，拯救中高端物业的交易量，成为衡量能否拯救楼市的最为重要的指标之一。
    历史追溯到1998年，由于受到亚洲金融危机的影响，加上上海的房地产市场刚刚起步，上海房地产市场的交易活跃度远远不及深圳，当时地方政府在出台了相关的扶持政策后（包括调低交易税费、降低首付比例等小恩小惠政策），依然不见起色，于是上海地方政府出台了一个重磅级的扶持政策：购买单套总价35万元的房屋，可以解决一个上海蓝印户口，购买的房屋满5年以后，蓝印户口转为正式上海户口，享受正常上海户口的各种待遇。于是上海周边地区的客户群体，纷纷涌入上海市场，在2001年之后，上海房地产市场得到突飞猛进的发展，户口制度功不可没。
    十七届三中全会，同样对户籍制度进行了良好的改制，户口政策也符合目前的政策方向，同样作为欲建立国际化大都市的大上海，同样可以借此引进高端人才，与华东、长三角及珠三角等城市争夺高端人才资源。
    当然，大量的人才及资金涌入后，也会产生相应的负面问题，虽然是良药，却不全是甜的，有时还很苦口，这就要做利弊权衡分析了。

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