从2月2日到8日，重庆主城区商品住房一周内成交3183套，稳居全国第一，领先排名第二的成都900多套；9日至15日，一周成交量又攀升至3994套。重庆2007年楼市最火爆的时候，每周销量5000套左右，目前的数量已达到其80%。很多都认为重庆楼市回暖了，全国的楼市也会回暖了。重庆是打响率先回暖的第一枪！

    而万科的回答却有些耐人寻味。万科地产[重庆]总经理邢鹏在接受采访时说：1月份的重庆市场是给了我们非常好的方向和势头，究竟未来怎么样，还是要看2月、3月、4月的表现来定，但至少现在说回暖可能有点偏早。

    万科的看法是要观察，但是，万科这么详细的列出观察期是值得研究的。因为前几日是万科报告其在重庆即将面市消息的时候，如果我们联系起来想就明白了。因为万科在重庆的项目五月份上市，万科的心理有以下几种：其一、万科不希望把一些刚性需求早早释放掉，万科要留住一部分给自己，这是最重要的；其二、万科在五月份上市的价格最终定夺，和市场的关系最为密切。一旦定下来就有可能成为重庆房地产价格的新标杆，倘若出问题，不为消费者接受，就可能成为万科重庆首役的败笔，对其以后的发展战略影响将会非常之大；其三、万科向来谨慎，万科在全国的市场的降价还没有走完的情况下，重庆万科轻言转暖，明显与其总部战略不符，与王石早先谈话精神相悖。

    万科的动作被重庆的同行们看得很紧。较大开发商的新项目几乎都不会在万科亮出底牌之前面市，一切都在等待中---房交会也在期盼中----

    五月，重庆楼市的大考之月！而这之前的两会会不会为其带来新的铺垫，现在希拉里来倾听，会不会就中美联合抗金制定实质性的战略---一切都还有待观察。但是即便是有些利好的消息，但是市场的反应会不会及时跟上，或者疲劳以待之---

    总之，万科眼下只能选择蓄势低调，观察观察再观察，研究研究再研究，等待等待再等待---