王石1992年尾深圳市地产沙龙上，第一次提出万科超过25%的利润不做。

    2009年3月即将参加政协会议的全国政协委员许家印提出开发商应主动降价，他说：“房价大涨大落既不利于房地产健康发展，也会对经济增长和保持就业带来负面影响。”许家印表示，为了房地产行业健康发展，开发商要积极“让利于民”。在许家印看来，开发商通过主动降价，适当调低利润率，是“让利于民”的最好方式之一，“我们的楼盘基本上都按照成本价发售，结果市场反应很好。从国际经验看，房地产企业利润不超过5%比较合适。”

    从25%到5%整整用了16年，而这期间没有哪一家房地产开发企业的利润会是在25%以下的，即便是万科！ 

   假如我们就以25%的利润来算，当开发商投入30-35%的资金，获得整个项目的25%的利润时，它们的比例该是多大呢？实际的利润率我们是不是应该看成80%以上呢？

    如果当开发商投入资金比例变小时，又会是什么样子呢？会不会变成100%200%300%，甚至空手套白狼呢？

    当人们在描述开发商所承担的巨大风险时，由于特殊的预售政策，早就将相关风险转嫁给消费者和银行了。

    如果开发企业将价格抬高到一定比例，首付压低，那么开发商的风险会是什么样子的呢？或许就在预售实现很少的时候，已经完全将投入全部收回。于是再将此资金放到新项目上，开始新的一轮滚动。而剩下的销售获得资金应该是利润部分该有多么大，再一次去扩张，对于原有资金，其变化增长速度应该是几何级的吧？

    08年恒大在没有办法的情况下不得不实施薄利多销的战略，因为今年的12月6日是恒大的大限之日。惟有在此情况下，恒大不得不断尾求生。此时说的话或许才是真话，因为他已经没有再说假话的余地了！要想求生，就必须比别人甚至比王石这位先行者要走得更远---而唯一的选择就是选择实话实说！比狠，看谁不贪心！惟有不贪心者在此时才能有活路在脚下！人之将死，其言也善。企业大概也如此吧！

    这一次的起底，让我们知道什么是合理！什么是国际标准！什么是合理房价！虽然我们还不知道理性房价的具体位置，但是已经呼之欲出---

    我们有理由相信，经过调整后的房价才是理性的房价，因为有一个国际标准放在那里！我们不是常拿和国际接轨说事吗？或许这一次，我们需要来一次不折不扣的国际接轨！