主持人：程鹤麟 嘉 宾：王奔 / 俞伟峰 / 陆运刚
传说中的六部委将出台政策限制外资炒房的消息，近段时间在内地引起巨大反响。据焦点房地产网18日独家报道，由建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局等六部委联合下发的171号文：《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（以下简称《意见》）已经形成。
文件四大项共十四条，从规范外商投资房地产市场准入、加强外资投资企业房地产开发经营管理、以及严格境外机构和个人购房管理等方面，规范外资投资中国房地产。
其中明确规定，境外机构和个人购买自住、自用商品房必须在华居住或者学习满一年且采用实名制。
规范外商投资房地产市场准入
《意见》规定，由商务部处理境外机构或者个人在中国境内投资“非自用”房地产具体事宜，其中，“对外商投资设立房地产企业的资金限制：投资总额超过1000万美元（含1000万美元）的，注册资本不得低于投资总额的50％。投资总额低于1000万美元的，注册资本金仍按现行规定执行。”
加强外商投资企业房地产开发商经营管理
“对投资房地产未取得《外商投资企业批准证书》和《营业执照》的境外投资者，不得进行房产开发商和经营活动。”
“未取得《国有土地使用证》的，或开发项目资本金来达到项目投资总额的35％的，不得办理境内、境外贷款，外汇管理部门不予批准该企业的外汇借款结汇。”
境外机构和个人购房管理
境外机构和个人在国内购房必须满足三点要求：其一，必须到土地和房地产部门备案；第二，在中国工作或者学习超过一年；第三，购房实名制。
此外，“外汇管理部门要严格按照有关规定和本意见的要求审核外商投资企业、境外机构和个人购房的资金汇入和结汇，符合条件的允许汇入并结汇；相关房地产转让所得人民币资金经合规性审核并确认性规定办理纳税等手续后，方允许购汇出。”
我们的辩论焦点是，有必要限制外资进入中国房地产吗？
Re:0721辩题：有必要限制外资进入中国房地市场吗?
我认为中国政府完全有必要限制外资进入中国房地产。这种限制其实是对外资的保护。
因为中国是个社会主义的国家，至少目前还是的。当大多数人买不起住房的时候（城市），炒楼花就行不通。
不要说外资，就是内资去炒楼花，也只有一条死路。谁不相信的话，可以去试试。
2008年奥运会结束后，中国的楼价将一落千丈！
Re:0721辩题：有必要限制外资进入中国房地市场吗?
当然有必要，不仅要限制外资的，还要限制香港的，特别是李嘉诚的。我们深圳平湖有一块地，村里把地卖给村政府，卖了三千多万，村政府把地卖给李嘉诚，卖了四亿多。中国的房子就象是一个必升的股票，中国人自己炒就已经够烦了，但钱还算不会跑出去，难道还要让外国人炒吗？
〓Ｆｌａｇ Ｉｎ Ｔｈｅ Ｄｕｓｔ〓
Re:0721辩题：有必要限制外资进入中国房地市场吗?
不限制也可以，但要使中国人的工资与世界接轨，3~5万/月
这个问题就像问：美国为什么要限制便宜的中国纺织品出口到美国一样。
这个问题就像问：美国为什么要限制便宜的中国纺织品出口到美国一样。
富国剥削穷国！
富国剥削穷国！
李金蔚
Re:0721辩题：有必要限制外资进入中国房地市场吗?
当然有必要，因为我们都不要做房奴．前几天看凤凰的节目，北美或者欧洲四五年，就可以买到房子，而国人却要花费至少十几年，才可以还完银行的贷款！
Re:0721辩题：有必要限制外资进入中国房地市场吗?
当然有必要，因为我们都不要做房奴．前几天看凤凰的节目，北美或者欧洲四五年，就可以买到房子，而国人却要花费至少十几年，才可以还完银行的贷款！
Re:0721辩题：有必要限制外资进入中国房地市场吗?
当然要了
外人赚大钱爽呆了，国人做房奴苦毙了！
这叫什么政策？？？
港资、台资也要限制
虽然这些不能从根本上解决房地产的恶疾
Re:0721辩题：有必要限制外资进入中国房地市场吗?
世人都说外资好
唯有金银忘不了
忽闻一声限制令
老外炒楼麻烦了
凤凰网游客稀少
凤凰网有电视台的支持，本来应该有很多人上的，可是竟然一天最多才只有几千人上，太不应该了。我上你们这个网看一些节目都要收钱，你们太市侩了吧！你们是我们中国最重要的媒体，要对得起国人！
時事辯論會
《时事辩论会》 凤凰卫视资讯台周一至周五播出。 直播 时间 12：30重播时间次日 06：30 主持：程鹤麟、 刘庆东、黄海波。 制作：钟丽琼、施純志
