最近，有关房地产回暖的讨论越来越多，地产商也在扬言房产已经见底。然而我却不这样认为。
首先，我们应该清楚的看到中国人的经济收入和商品房的价格出现严重的不对称，如果中国现在的商品房价格就是底的话，那么中国经济运行的合理性就真的值得我们怀疑和反思了。
从客观条件讲，中国的社会福利条件还没有到人人都有住房公积金这样的待遇，限价、经济适用房也脱离了老百姓的实际经济能力，这些都是需要目前急需解决的问题，从主观上说，中国人的经济收入还没有到住得起高价商品房的地步，二套房也只是少数人玩得起的。因此，中国房地产更好办法就是价值的回归，回到它属于它的价格上来。
综观世界各国经济发展的情况看，没有几个市场经济是特例独行的，他们都是围绕着人这个中心进行经济运行的，离开了人的经济能力需求，经济市场就出问题了。
曾经的亚洲经济“四小龙”中的中国香港、中国台湾、日本，在96经济危机中，经济如此雄厚的他们，也没有摆脱房地产的一路下跌的窘境，中国香港的房地产下跌8成，当时的一栋别墅20万港币都没有人敢买；中国台湾，现在的房价还一直运行96价格之下，而日本的房地产也跌得非常的惨痛。
虽然，目前世界金融危机的程度并没有让我们看到如地震、海啸这样震撼在眼前的可怕力量，但是，这种潜藏的危险也足以让我们“胆战心惊”。
2009年是中华人民共和国成立60周年，大庆大喜的年月可能会维持房地产的现状，一旦没有了其他政策和经济面的支撑，中国的房地产市场价值就可能加速下滑，因为经济市场是不容违背经济规律的经济行为长久的存在的，而我们的消费者，也不可能不吃不穿不喝，拿着仅粑粑的血汗钱去买什么价格高得离了谱的房子。
因此，我认为，中国的房地产的价值理性回归是指日可待的，2009年末、2010年和2011年，中国房地产将大幅下跌，之后会在合理的价格区间整理震荡，2015年开始回升。
中岛
中岛，原名王立忠，黑龙江省宝清县人，诗人、记者、自由撰稿人、评论人。 曾为中国新闻社记者、《中国青年报》社编辑记者《电视指南》编辑部主任，《都市青年报》主编、总策划，《现代文明画报》主编、副总编辑，《时政暸望》主编 、《中国生态文明》杂志社执行总编辑，《环境与生活》编委、执行副总编辑，现为全国生态文明记者行组委会副秘书长。 邮箱：wanglizhong113@yahoo.com.cn
