2009-03-18 11:23:34
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目前，排名世界第五位的香港房价平均价格16125美元1平方米，这个数字仅次于第四位的东京17998美元，由于香港长期房地产开发，导致了香港岛、九龙和新界变成了100%的城市化发展。现在无论是水果蔬菜、粮食、牛奶、淡水、肉食品等都要100%靠进口。尽管香港政府规定人均月收入不能低于7000港币，但是持续多年的高房价一直让60%左右的工薪阶层望楼惊叹！依靠政府的廉租房达到居者有其屋的社会稳定。一心想成为高房价房地产的所有权人，也只能积蓄20年，花上160万元港币，买到不足100平方米的政府福利房。
香港除了60%住公房阶层以外，其他40%的私房购买者千姿百态，一般有钱的生意人都有几处住房，一些有名商号的连锁店老板也是多处拥有门面房，一些更大有影响的老板都有几栋或几十栋楼只租不卖，至于李嘉诚、李兆基、郭炳湘等富豪拥有的楼房更是不计其数，而花上1亿元以上在半山购买别墅随处可见，其中郭炳湘家族在浅水湾别墅超过了6亿元，而笔者在春节后香港楼市调查中发现，每天都在报纸上刊售1亿元以上别墅。例如，2月10 号星岛日报刊售的维多利亚港湾520平方米别墅卖价1.5亿元港币，2月9日香港经济报刊售的290平方米别墅卖价1.38亿元，同样是一块土地，香港半山的别墅均价约60万1平方米。在香港九龙等地均价卖到16000多美元1平方米。然而，相距仅一山一水之隔的珠海、深圳等地房屋，却在1600美元以上价格。那么珠海、深圳比香港底10倍的价格肯定要飞涨的，近日传来深圳价格反弹回暖，显然是在广东出台十五项政策刺激下，比照内地人购房待遇的港澳客商肯定会洪水猛兽般涌过来购买广东低廉的积压房屋的！这或许也是广东政策救市的一道曙光！
卞洪登
