从新闻看经济，从数据谈民生。周一至周五，财经点点评。今天是2009年4月9日，星期四。王扉。

　　全球管理谘询公司麦肯锡发布报告，预计到2015年中国将拥有400多万个富裕家庭，成为仅次于美国、日本和英国的全球富裕家庭数量第4多的国家。

　　据广州日报报导，这这项调研覆盖中国16个城市1750个富裕家庭。富裕家庭是指家庭年收入超过25万人民币的城市家庭。

　　数据显示，截至2008年，中国富裕家庭数量为160 万，未来5到7年将以每年15.9%的速度递增。到2015年，这个数字将达到440万，跃居全球第4位

　　报导说，当前，中国的富裕消费者主要集中在东部和中南部地区，其中，30%生活在北京、上海、广州和深圳4个城市，居住在最富裕10个城市中的富裕消费者占全中国50%。

　　麦肯锡预计，未来中国4分之3的新增富裕消费者将来自4大1级城市以外的地区。其中33%将来自于佛山、成都、宁波等6大2级城市。

　　值得注意的是，调研结果显示，中国富裕消费者相对更为年轻，平均年龄比美国和日本消费者小20岁，其中，约80%的富裕消费者年龄在45岁以下。

　　【王扉】到2015年，我国将拥有440万个年收入超25万的富裕家庭。这些富裕之家主要集中在北京、上海、广州、深圳等10大城市。

　　麦肯锡的这份报告，告诉我们三点：一、第三世界的中国，也有可比肩第一世界美日英的富裕阶层。二、中国的富人们也爱扎堆，挤在那些最拥挤的明星城市。三、中国贫富差距的鸿沟，不只是在城乡之间，更在城市之间以及地区之间。

　　结论是，同一个中国，不同的世界。给你一个中国，你可以看遍全世界：有的像欧洲，有的像非洲。

 

　　危机面前国人信心指数领先全球

　　英文《中国日报》报道，近日,全球著名调查公司捷思市场研究及顾问有限公司(International Research Institutes)在全球19个国家开展的一项关于消费者经济信心的调查研究结果显示,45%的中国被访者认为本国经济正在走强,高出世界8%的平均水平。这说明中国人比其他国民对本国经济更有信心。从全球范围而言,有86%的被访者认为他们国家正处在或即将面临经济衰退。

　　从全球看,有48%的人认为现在是消费的不利时机,而半数的中国被访者仍处于观望态势,他们不确定现在是否是消费的时机,这说明在刺激计划的推动下,中国的国内需求仍然十分巨大。

　　中国的被访者对于自己将来的经济状况感到乐观。仅15%的中国被访者认为自己将来的经济状况会变差,而这个数值在其他国家达到了38%。

　　该调查还显示,在中国,尽管有40%的被访者毫不担心他们的家人或自己会在今后半年内失去工作,仍然有30%的被访者多少有些担心。而在其他国家,更多的被访者对失业问题表示担心。

　　【王扉】幸福财富网日前也做了一个线上的小调查：您认为这次的金融危机对你的影响严重不?认为“非常严重，收入锐减”的占32%;认为“严重，收入有下降”的占26%;认为“不严重，收入没有变化”的占28%;而选“没影响。收入还有上升”的只占14%。

　　数据一般是不会骗人的。那该怎么来解读在经济危机面前，国人一方面是认为自己生活消费颇受冲击，一方面却又对经济形势颇有自信呢?笔者只能做这样的，信息不对称的嫌疑最大。说极端一点，就是无知者无畏。

 

　　“香港地产教父”规劝内地开发商

　　据中新社报道，有着“香港地产教父”之称的中原集团主席施永青8日在广州表示，中国多地楼市出现的“小阳春”不可能持久，房地产开发商不要看到目前的成交量反弹而急于涨价。

　　在此间出席珠三角一体化人居发展高峰论坛的施永青说，在西方经济进入“冰河”时期的大背景下，实体经济的规模还在萎缩，失业率还在上升，工资水平还在下降，对房地产的需求一定会减少，这种情况下，房价下跌在所难免。近两月出现的楼市成交量强烈反弹的情况，是不可能持久的。

　　施永青表示，现在的买房者大都是买房自住，这是过去积累的消费力量的集中释放，但新生的需求能力明显不足。

　　施永青认为，中国改革开放三十年，民间积累了大量的财富。金融海啸后，就看哪一个国家的资产蒸发得最少。如果民众的财产都蒸发了，就没有扩大内需可言。所以房价也不能跌得太快，房价大跌的话，跌的是我们几十年的积累。

　　“政府救市不是为了救开发商”，施永青说:“房价大跌会导致内部需求不足，再投资能力受到破坏，政府出台的一些政策成功使得中国的房地产没有崩盘，让开发商找到了一个支持位。”

　　施永青强调，现在开发商找到的支持位对未来是很有帮助的，但开发商不要期望现在就把房价推上一个新的高点上，应该使房价保持在一个比较合适的水平，而不能看到“小阳春”就急于涨价，不然的话，开发商马上就会从支持位触到阻力位。

　　据悉，施永青还兼任香港房屋委员会成员、香港策略发展委员会委员、香港地产代理监管局成员等公职，是香港特区行政长官曾荫权确定的香港经济机遇委员会的十成员之一。

　　【王扉】前几天，北京的一个哥们心事重重地电话给我，问题只有一个：现在是不是买房的时机?我知道，他是被当前楼市的“小阳春”搅得心乱了。加上地产大佬任志强对北京社科院“蓝皮书”的呛声。后者表示2010年后北京楼市可能大跳水，任大炮就怒斥之为谬论，误导公众与政府。这让小老百姓到底相信谁?

　　“香港地产教父”施永青的这番言论，也就格外珍贵。施永青说得很实在，房价大跌是不可能的，因为政府不答应。当然不是为了救开发商，而是有其现实考量。但开发商也不能见猎心喜，给一点阳光就忍不住想灿烂，把房价推上一个新的高点，只会把自己从“支持位”推到“阻力位”，没得玩。施永青当然是在商言商，是从为内地开发商着想的角度建言的。

　　我知道这位哥们手头并不宽裕。如果是去年下半年他问我，我会建议他谨慎一点，但看准可以入市。而换到现在，我对他的建议是一动不如一静。因为一涨起来，就意味着入市的最好时机已经过了，只能现金为王、静观其变了。