我憎恨高房价。

我也不喜欢把房子炒得那么高的地产商们。

但憎恨也好，喜欢也罢，这都是一种情绪。

理智告诉我：任志强们不是高房价唯一的罪魁祸首。

大家都知道，房子的成本粗略的计算大概有以下几部分：土地出让金（国家收了，据称能占到房价的近50%）、各种政府税收规费（政府收了约占20%）、建筑成本（建筑商以及工人们得了，比例很小）、开发商的运营管理支出及利润等（约占30%）。相对于制造业、零售业等传统行业的微利，30%的利润已经说的上是暴利了。只不过有调查显示：这30%中相当大的一部分被地产商用于行贿了。（以上数据援引于前人大副委员长成思危先生的一个调查结论，发布于《新京报》、《扬子晚报》等媒体，网址：http://business.sohu.com/20081229/n261476623.shtml。具体的用于行贿的比例不得而知，但至少表明：假如这30个百分点中拿出一半不用于行贿，而是让利给买房的人，那也等于降价15%！

可以说，上述开支除了行贿，都是必需的。而行贿令房价高出10-15个百分点也是毫不奇怪的。那么到底是谁受贿了呢？某些官员---掌握着土地、审批、验收等等各种权利的“某些”官员。

此其一，房价高的原因。

而这些官员往往是地方既手握重权，当然也肩负完成8%或者18%GDP重任。自然，作为经济支柱产业的房地产业越卖出高价，GDP总值也就越高，也就越能凸显官员的政绩。（GDP是官员们政绩的核心，这个论点我不想多说，大家都知道。）官们有了这种GDP动力，又有背后的利益，自然就把推高房价作为了自己责无旁贷的而且甚至是冠冕堂皇的第一要务。另一方面，如果有地产商想用低房价来竞争，那我可以通过抬高地价（目的是让你拿不到地）、“严格”审批（目的是让你通不过审批）等等各种非常拿得上桌面的理由“搞死你”，这样就把房地产市场牢牢地控制在了手里，自然也就有了决定售价的话语权。前两年，曾经有一批身居要职的官们大肆发布“高房价与国际接轨”的论调（比如原青岛市委书记杜某，其情妇就是他辖区内的大地产商），就是在给高房价树立官方的舆论支持。

配合此项舆论支持，地产商们（如任志强）就高调抛出“刚性需求论”---我的房子就是贵，但你非住不可，多贵也得买！

房价高的原因，此其二。

其实，说到底，地产开发业是一个巨大的利益链，而这一链条的关键环节，一个是某些大官，一个是开发商。官们定了调子：高房价、高贿赂、高GDP，地产商们则花点小钱，买通一些小报小记者，发布一些百姓即便愤怒也无可奈何的舆论，目的是一致的：高房价有理！高GDP有功！所以说：房价高的背后推手是黑心开发商和贪腐官员，狼狈为奸成此大恶！

任志强们的可恨之处在于：他们从来不敢澄清自己有没有行贿，却把高房价的责任推到了政府的头上，说50%的地价造成了高房价。作为用一寸少一寸的有限的土地资源来说，政府通过“招拍挂”出让土地本无可厚非的。明明是官员贪腐抬高房价，却说成是政府抬高房价，这种用心是转移矛盾，逃避打击的做法，百姓不耻，政府早晚也要和贪腐的官员算账的。