有市场就有竞争，房子卖出天价，是市场经济的自然属性使然，开发商没错；在开发商与消费者之间架起“建：住”桥梁，双向便捷，代理商没错；有钱买商品房，没钱申请非市场政策待遇，消费者没错。谁错了？
就目前中国“涉世未深”的货币和开放程度而言，我们好像对自己的家珍都不是很了解了，对国际形势更欠缺必要性的战略前瞻——国际金融形势已经恶化到崩溃的边缘时，我们无知的开始对房地产市场进行“政策打压”；结果不言而喻：已经占到主体产业地位的房地产市场大萧条，震动了整个经济社会多元架构网络。“市场经济国家”不是可以自由炒作任何产品吗？此刻，都不仅仅是民众懵了……
一个国家的综合经济体系一旦“锥负”到一个行业，不但整个经济社会结构布局进入无序化状态，同时，具有全球竞技优势和高附加值科技含量的产业链带将被庸官淡化，继而削刓到整个经济和社会体制系统；尽管这已经是不争的事实，但依然还有地方庸才狂喊“就是其他产业都黄了，剩下个地产行业也足以养活政府了”！我们先不去谈论这话内蕴的二氧化碳味道如何，就此探析到房地产业链带背负的“重荷”和由此衍生出的负面效应，绝不一般：你们哭诉、木讷、凄苦“命中注定”……
解决“楼市问题”的责任在政府，主导权也在政府。为鼓励购房，政府推出的减免相关税费等举措都是积极有效的。同样，在土地使用权出让金中支取购房补贴让利给购房者更是科学合理的积极举措。笔者建议，地方政府应根据土地使用权出让金的历年积累的余额来决定购房补贴的比例，也可根据开发商降价的比例来适度调节提高购房补贴比例。这能有效的鼓励购房者积极性，也能促使开发商更主动的降价。请决策者和有识之士参考认同。 房地产以健康持续发展，是国民经济的大事，是捍卫扩大改革成果的大事，也是体现社会公平正义的大事。房地产商应清醒的看到，一昧追求暴利是不现实的，房价必须理性才能有利润。政府应引导房地产健康发展，同时也应“让利”返回部分土地使用权出让金给现在的购房者支持居民购房。房产商和政府的“双让利”能更现实的促进房价的理性，是中国房地产业健康持续发展的非常重要的举措。政府和房产商的“双让利”就能开创和购房者“三得利”的皆大欢喜，中国房产业必能持续的健康发展。只有“双让利”才能“三得利”。
精彩；谢谢 !
sunyi_178
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