牛刀：征收物业税要考虑维护普通居民利益

5月26日上午，接受中央电视台2套采访，就物业税的征收提出一些建议，有关内容将在今晚《今日观察》栏目播出。现将本人主要观点表述如下：

一是中国征收物业税的条件基本成熟。去年9月以来，中央政府为了刺激楼市成交，减免了房地产交易环节的许多税费，直接影响房价18.5%，导致地方财政税收的锐减，影响各大城市为居民提供公共性服务，参考全球其他国家的做法，只有对不动产征收持有税，才能弥补财政收入的不足。同时，从市场层面来反映，一方面房价很高，一方面大量住宅空置，如果不对征收住宅持有税，将会导致国民财富的浪费。

二是征收物业税要充分考虑普通城市居民的利益，对一个家庭持有的唯一一套用于自己居住的住宅，应该适度减免。澳大利亚政府的做法是对所有经济适用房的持有税全部免除，中国的实际是大量普通居民本应该享受经济适用房但政府无力提供，这个群体的住宅也应该是当免除，实际操作上可以以90平方米为限，90平方米以下不征收或少征收，重要的是对大户型和持有两套以上住宅的采取分层征收的办法，用以调节社会财富的分配。

三是在征收物业税的同时，坚决抑制楼市投机行为。全球许多城市，除香港外，对楼市投机行为都有很多限制，物业税是其中之一，效果也最好。对中国70个大中城市来讲，只有用征收物业税的方式，才能以致炒买炒卖哄抬房价的行为，维护楼市的正常次序。

关于博主

文章列表

文章分类

最近发布